Включение члена семьи в договор социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Включение члена семьи в договор социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет признать договор социального найма на спорное жилое помещение недействительным и применить последствия недействительности сделки
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, имеются пороки договора социального найма жилого помещения, влекущие его недействительность (например, Наниматель не заключал договор социального найма на спорное помещение либо заключил его под влиянием обмана, в договор незаконно включен член семьи Нанимателя, договор социального найма незаконно заключен с другим лицом или в отношении несуществующего помещения и т.п.). Договор социального найма (полностью или в части) нарушает права Нанимателя в пользовании спорным жилым помещением или создает Нанимателю дополнительные обязанности.
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, имеются пороки договора социального найма жилого помещения, влекущие его недействительность (например, Наниматель не заключал договор социального найма на спорное помещение либо заключил его под влиянием обмана, в договор незаконно включен член семьи Нанимателя, договор социального найма незаконно заключен с другим лицом или в отношении несуществующего помещения и т.п.). Договор социального найма (полностью или в части) нарушает права Нанимателя в пользовании спорным жилым помещением или создает Нанимателю дополнительные обязанности.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 672 "Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования" ГК РФ"Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании ее нанимателем спорного жилого помещения - комнаты N 1 являются обоснованными, поскольку между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорной жилой площадью на условиях договора социального найма, так как истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, дополнительным соглашением к договору социального найма включена в договор, проживает в спорной комнате постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ее право на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривал."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Учитывая близость между договорами найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и договорами социального найма, законодатель наделил нанимателей по этим двум договорам аналогичными правами и указал на необходимость включения членов семьи нанимателя жилого помещения в договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (см. комментарий к ст. 69).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Учитывая близость между договорами найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и договорами социального найма, законодатель наделил нанимателей по этим двум договорам аналогичными правами и указал на необходимость включения членов семьи нанимателя жилого помещения в договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (см. комментарий к ст. 69).
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Как известно, для приватизации государственного или муниципального жилого помещения наниматель по договору социального найма и члены его семьи, включая бывших членов семьи, должны подать соответствующее заявление. При отсутствии согласия хотя бы одного из членов семьи на приватизацию жилья сделка по приватизации не может состояться. К членам семьи нанимателя относят граждан, проживающих совместно с нанимателем, которые были вселены в этом качестве в жилое помещение в установленном законом порядке (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Как известно, для приватизации государственного или муниципального жилого помещения наниматель по договору социального найма и члены его семьи, включая бывших членов семьи, должны подать соответствующее заявление. При отсутствии согласия хотя бы одного из членов семьи на приватизацию жилья сделка по приватизации не может состояться. К членам семьи нанимателя относят граждан, проживающих совместно с нанимателем, которые были вселены в этом качестве в жилое помещение в установленном законом порядке (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).