Виды разрешенного использования зк РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды разрешенного использования зк РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 "Состав земель в Российской Федерации" ЗК РФ"Так, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Субсидии сельхозтоваропроизводителям
(КонсультантПлюс, 2024)Судебные инстанции... отклонили доводы министерства о том, что договор аренды земельного участка... и дополнительное соглашение к нему... являются незаключенными; последующее изменение вида разрешенного использования земельного участка произведено с нарушением норм Земельного кодекса.
(КонсультантПлюс, 2024)Судебные инстанции... отклонили доводы министерства о том, что договор аренды земельного участка... и дополнительное соглашение к нему... являются незаключенными; последующее изменение вида разрешенного использования земельного участка произведено с нарушением норм Земельного кодекса.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вопросы установления санитарно-защитных зон
(Трутнев Э.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, NN 6, 7)Заключение 2. О мнимой независимости процесса установления
(Трутнев Э.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, NN 6, 7)Заключение 2. О мнимой независимости процесса установления
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Проникновение градостроительного законодательства в регулирование отношений, касающихся определения правового режима земельного участка, происходило весьма осторожно. Земельное законодательство в основном регулирует блок вопросов, посвященных переходу прав на земельный участок от публичного собственника к частному субъекту (по крайней мере основная часть его норм), которые по своей правовой природе являются в большинстве случаев частноправовыми. Однако при отсутствии Градостроительного кодекса Земельный кодекс регулировал в числе прочего и отношения по правовому режиму земельного участка (исключительно публично-правовые), который длительное время определялся только отнесением земельного участка к определенной категории земель. Институт разрешенного использования постепенно входил в законодательство. Сначала Градостроительный кодекс РФ 1998 года лишь для земель населенных пунктов (в то время они назывались землями поселений) помимо целевого назначения ввел дополнительный критерий определения правового режима - вид разрешенного использования. Впоследствии Земельный кодекс РФ (далее - ЗК) распространил подобный подход на все категории земель, указав в п. 2 ст. 7, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Ныне действующий Градостроительный кодекс РФ 2004 года (далее - ГрК) исходит из того, что правовой режим земельного участка, т.е. то, как каждый конкретный земельный участок может использоваться, определяется градостроительным регламентом, установленным (утвержденным) в составе правил землепользования и застройки (ст. 30 ГрК), и вообще не упоминает о категории земель.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Проникновение градостроительного законодательства в регулирование отношений, касающихся определения правового режима земельного участка, происходило весьма осторожно. Земельное законодательство в основном регулирует блок вопросов, посвященных переходу прав на земельный участок от публичного собственника к частному субъекту (по крайней мере основная часть его норм), которые по своей правовой природе являются в большинстве случаев частноправовыми. Однако при отсутствии Градостроительного кодекса Земельный кодекс регулировал в числе прочего и отношения по правовому режиму земельного участка (исключительно публично-правовые), который длительное время определялся только отнесением земельного участка к определенной категории земель. Институт разрешенного использования постепенно входил в законодательство. Сначала Градостроительный кодекс РФ 1998 года лишь для земель населенных пунктов (в то время они назывались землями поселений) помимо целевого назначения ввел дополнительный критерий определения правового режима - вид разрешенного использования. Впоследствии Земельный кодекс РФ (далее - ЗК) распространил подобный подход на все категории земель, указав в п. 2 ст. 7, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Ныне действующий Градостроительный кодекс РФ 2004 года (далее - ГрК) исходит из того, что правовой режим земельного участка, т.е. то, как каждый конкретный земельный участок может использоваться, определяется градостроительным регламентом, установленным (утвержденным) в составе правил землепользования и застройки (ст. 30 ГрК), и вообще не упоминает о категории земель.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"19. При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"19. При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).