Виды функциональных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды функциональных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку виды функциональных зон не ограничены, в качестве таковых могут выделяться и зоны специального назначения, к которым исходя из части 13 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации относятся зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении указанных требований, при этом руководствуясь положениями статей 1, 9, 18, 34, 35 ГрК РФ, статьи 85 ЗК РФ, и пришел к верному выводу о том, что действующий Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, принятые в установленном Законом порядке, являются первичными документами, ввиду чего генеральный план и правила землепользования и застройки не могут быть приведены в соответствие с договором аренды. Условия договора аренды в части указания категории земель, функциональных зон, видов разрешенного использования определяются сторонами на основании и в соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ, т.к. условия договора являются следствием градостроительной документации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Генеральный план и правила землепользования и застройки: соотношение и пределы внесения изменений
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Так, А.А. Сидоркин отмечает, что ГрК РФ не содержит указания на виды функциональных зон, на то, какие именно параметры функционального зонирования могут быть установлены для той или иной территории, ограничиваясь лишь определением функциональной зоны как зоны, для которой документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Примерные перечни видов функциональных зон и параметров их развития можно найти в Методических рекомендациях по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 г. N 244 <2>. По мнению Н.В. Кичигина, территориальные зоны ПЗЗ должны соответствовать функциональным зонам генеральных планов. Таким образом, выстраиваются соотношение и взаимосвязь генерального плана и ПЗЗ, а также преемственность указанных документов градостроительного регулирования <3>.
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Так, А.А. Сидоркин отмечает, что ГрК РФ не содержит указания на виды функциональных зон, на то, какие именно параметры функционального зонирования могут быть установлены для той или иной территории, ограничиваясь лишь определением функциональной зоны как зоны, для которой документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Примерные перечни видов функциональных зон и параметров их развития можно найти в Методических рекомендациях по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 г. N 244 <2>. По мнению Н.В. Кичигина, территориальные зоны ПЗЗ должны соответствовать функциональным зонам генеральных планов. Таким образом, выстраиваются соотношение и взаимосвязь генерального плана и ПЗЗ, а также преемственность указанных документов градостроительного регулирования <3>.
Нормативные акты
"Руководство по комплексной оценке и функциональному зонированию территории в районной планировке"3.11. Для большинства объектов схем районной планировки можно рекомендовать выделение следующих основных типов функциональных зон: