Вид разрешенного использования проект межевания территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования проект межевания территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 43 "Проект межевания территории" Градостроительного кодекса РФ"В соответствии с положениями статьи 43 ГрК РФ проект межевания территории содержит информацию о видах разрешенного использования образуемых земельных участков, следовательно, в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, могут быть образованы земельные участки с границами с видом разрешенного использования, которые установлены проектом межевания территории."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Распоряжением фонда от 8 августа 2019 г. N 126 назначен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 66:41:0204025:844, расположенного в Свердловской области (разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) общей площадью 5 820 кв. м). При этом при рассмотрении дела установлено, что в отношении элемента планировочной структуры (микрорайон, квартал), куда включен данный земельный участок, Постановлением Администрации города Екатеринбурга утверждены проект планировки и проект межевания территории и установлен вид разрешенного использования - благоустройство и озеленение придомовых территорий многоэтажной жилой высотной застройки. Таким образом, состоялась конкуренция полномочия не по распоряжению земельным участком, а по закреплению его имманентного свойства - разрешенного вида использования (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18 сентября 2020 г. N Ф09-4750/20 по делу N А60-62452/2019).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Распоряжением фонда от 8 августа 2019 г. N 126 назначен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 66:41:0204025:844, расположенного в Свердловской области (разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) общей площадью 5 820 кв. м). При этом при рассмотрении дела установлено, что в отношении элемента планировочной структуры (микрорайон, квартал), куда включен данный земельный участок, Постановлением Администрации города Екатеринбурга утверждены проект планировки и проект межевания территории и установлен вид разрешенного использования - благоустройство и озеленение придомовых территорий многоэтажной жилой высотной застройки. Таким образом, состоялась конкуренция полномочия не по распоряжению земельным участком, а по закреплению его имманентного свойства - разрешенного вида использования (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18 сентября 2020 г. N Ф09-4750/20 по делу N А60-62452/2019).
Статья: Установление особенностей регулирования земельных и градостроительных отношений на отдельных территориях России как фактор развития земельного и градостроительного законодательства
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что в реестр границ ЕГРН вносится перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты (п. 9 ч. 1 ст. 10). С 2018 года в реестр границ ЕГРН вносятся такие сведения об утвержденном проекте межевания территории, как вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории (п. 3 ч. 4 ст. 10 <10>). О том, что сведения о виде разрешенного использования могут вноситься в ЕГРН на основании проектов планировки или схем расположения участка на кадастровом плане территории, в этом Законе не упоминается.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что в реестр границ ЕГРН вносится перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты (п. 9 ч. 1 ст. 10). С 2018 года в реестр границ ЕГРН вносятся такие сведения об утвержденном проекте межевания территории, как вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории (п. 3 ч. 4 ст. 10 <10>). О том, что сведения о виде разрешенного использования могут вноситься в ЕГРН на основании проектов планировки или схем расположения участка на кадастровом плане территории, в этом Законе не упоминается.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(ред. от 25.12.2023)Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства