Входная группа многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Входная группа многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Главная вещь и принадлежность
(КонсультантПлюс, 2024)"...судом установлено, что лестничная площадка в составе входной группы не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома... и, будучи связана общим назначением со спорным помещением, является его принадлежностью.
(КонсультантПлюс, 2024)"...судом установлено, что лестничная площадка в составе входной группы не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома... и, будучи связана общим назначением со спорным помещением, является его принадлежностью.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФСуды должны были установить - владеет ли истец на праве собственности земельным участком под многоквартирным домом, расположена ли пристройка (входная группа), принадлежащая ответчикам, на части этого участка, утратил ли истец владение всем своим земельным участком, в связи с чем, подлежат ли к заявленному требованию истца применению положения статей 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать устройство входной группы в нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Когда устройство входной группы требует реконструкции многоквартирного дома, переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества, нужно получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же такие работы влекут уменьшение общего имущества или присоединение его части к необщим помещениям (например, к помещению собственника, где создается входная группа), согласие должны выразить все собственники помещений в доме. Исключение - случай, когда приспособление общего имущества требуется для беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям и осуществляется без привлечения денег собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 3, 4.1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Когда устройство входной группы требует реконструкции многоквартирного дома, переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества, нужно получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же такие работы влекут уменьшение общего имущества или присоединение его части к необщим помещениям (например, к помещению собственника, где создается входная группа), согласие должны выразить все собственники помещений в доме. Исключение - случай, когда приспособление общего имущества требуется для беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям и осуществляется без привлечения денег собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 3, 4.1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции "придомовая территория" и "прилегающая территория"
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Такой подход встречается и в делах о применении административной ответственности. Например, в одном из дел были применены аналогичные нормы правил благоустройства Калуги (юридическое лицо, осуществляющее управление МКД, признано допустившим ненадлежащее содержание территории, прилегающей к объекту благоустройства, - не приняло меры по уборке от снега и не провело обработку противогололедными материалами дворовых территорий в границах до 15 метров и входных групп МКД, земельные участки под которыми не сформированы и не поставлены на государственный кадастровый учет <21>).
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Такой подход встречается и в делах о применении административной ответственности. Например, в одном из дел были применены аналогичные нормы правил благоустройства Калуги (юридическое лицо, осуществляющее управление МКД, признано допустившим ненадлежащее содержание территории, прилегающей к объекту благоустройства, - не приняло меры по уборке от снега и не провело обработку противогололедными материалами дворовых территорий в границах до 15 метров и входных групп МКД, земельные участки под которыми не сформированы и не поставлены на государственный кадастровый учет <21>).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Таким образом, представленные собственником протоколы не являются доказательствами получения им согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на возведение входных групп на придомовой территории многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Таким образом, представленные собственником протоколы не являются доказательствами получения им согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на возведение входных групп на придомовой территории многоквартирного дома.