Версия технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Версия технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каковы особенности подготовки технического плана в отношении машино-мест?
("Официальный сайт Росреестра", 2020)Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Форма технического плана и требования к его подготовке в соответствии с частью 13 статьи 24 Закона о регистрации устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 утверждены форма технического плана и требования к его подготовке. Согласно пункту 21 Требований технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, Росреестр изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям. В подразделе "Актуальные XML-схемы" раздела "Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости" официального сайта размещена XML-схема TP_v03, необходимая для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов (Приказ Росреестра от 13.10.2015 N П/535). Подготовка технического плана машино-места не предусмотрена данной XML-схемой. Вместе с тем до введения в действие требуемой XML-схемы учреждение полагает возможным внесение в ЕГРН сведений о машино-местах (не ограниченных строительными конструкциями) на основании технических планов, подготовленных с использованием XML-схемы, разработанной для формирования технического плана помещения в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 583. При этом сведения, предусмотренные Требованиями, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенной на официальном сайте Росреестра (действующей в настоящее время) указанной XML-схемы, в соответствии с позицией Росреестра, изложенной в письме от 22.12.2016 N 14-исх/17905-ВА/16, учреждение полагает возможным указывать в разделе "Заключение кадастрового инженера".
("Официальный сайт Росреестра", 2020)Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Форма технического плана и требования к его подготовке в соответствии с частью 13 статьи 24 Закона о регистрации устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 утверждены форма технического плана и требования к его подготовке. Согласно пункту 21 Требований технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, Росреестр изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям. В подразделе "Актуальные XML-схемы" раздела "Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости" официального сайта размещена XML-схема TP_v03, необходимая для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов (Приказ Росреестра от 13.10.2015 N П/535). Подготовка технического плана машино-места не предусмотрена данной XML-схемой. Вместе с тем до введения в действие требуемой XML-схемы учреждение полагает возможным внесение в ЕГРН сведений о машино-местах (не ограниченных строительными конструкциями) на основании технических планов, подготовленных с использованием XML-схемы, разработанной для формирования технического плана помещения в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 583. При этом сведения, предусмотренные Требованиями, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенной на официальном сайте Росреестра (действующей в настоящее время) указанной XML-схемы, в соответствии с позицией Росреестра, изложенной в письме от 22.12.2016 N 14-исх/17905-ВА/16, учреждение полагает возможным указывать в разделе "Заключение кадастрового инженера".
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 29.06.2022 N 14-5399-ТГ/22
<О дополнении письма Росреестра от 17.06.2022 N 13-5016-АБ/22>В связи с отсутствием актуальной версии XML-схемы технического плана, а также в целях реализации положений Приказа N П/0082, полагаем возможным использовать действующую XML-схему, соответствующую ранее действовавшей форме технического плана, с учетом новых требований следующим образом.
<О дополнении письма Росреестра от 17.06.2022 N 13-5016-АБ/22>В связи с отсутствием актуальной версии XML-схемы технического плана, а также в целях реализации положений Приказа N П/0082, полагаем возможным использовать действующую XML-схему, соответствующую ранее действовавшей форме технического плана, с учетом новых требований следующим образом.
<Письмо> Росреестра от 12.01.2021 N 13-00005/21
"О рассмотрении обращения"Действующей редакцией XML-схемы, используемой для подготовки технического плана (версии 06), утвержденной приказом Росреестра от 25.04.2019 N П/0163, не предусмотрено отдельных элементов или атрибутов для внесения сведений о СКП площади или возможности указания в элементах/атрибутах "площадь", "площадь застройки" сведений об СКП данных характеристик.
"О рассмотрении обращения"Действующей редакцией XML-схемы, используемой для подготовки технического плана (версии 06), утвержденной приказом Росреестра от 25.04.2019 N П/0163, не предусмотрено отдельных элементов или атрибутов для внесения сведений о СКП площади или возможности указания в элементах/атрибутах "площадь", "площадь застройки" сведений об СКП данных характеристик.