Вентиляционные Шахты в многоквартирных домах
Подборка наиболее важных документов по запросу Вентиляционные Шахты в многоквартирных домах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 N 88-6420/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Доказан факт затопления принадлежащего истцу жилого помещения по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования в отношении ответчика ООО УК "Альтернатива", суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, исходил из доказанности факта затопления принадлежащего истцу жилого помещения 8 июля 2021 года по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома, в связи с чем взыскал с управляющей компании в пользу С. убытки, возникшие в результате затопления. При этом, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска к ответчику САО "ВСК".
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Доказан факт затопления принадлежащего истцу жилого помещения по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования в отношении ответчика ООО УК "Альтернатива", суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, исходил из доказанности факта затопления принадлежащего истцу жилого помещения 8 июля 2021 года по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома, в связи с чем взыскал с управляющей компании в пользу С. убытки, возникшие в результате затопления. При этом, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска к ответчику САО "ВСК".
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2022 N 11АП-6893/2022 по делу N А49-3817/2021
Требование: О признании недействительным предписания, которым признан факт неисполнения ранее выданного предписания об обязании выполнить текущий ремонт оголовок вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно указал суд первой инстанции, из данного Экспертного заключения также усматривается, что для устранения недостатков систем вентиляции и дымоотвода в спорных МКД необходимы работы именно по капитальному, а не текущему ремонту как вентиляционной шахты, так и крыши здания.
Требование: О признании недействительным предписания, которым признан факт неисполнения ранее выданного предписания об обязании выполнить текущий ремонт оголовок вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно указал суд первой инстанции, из данного Экспертного заключения также усматривается, что для устранения недостатков систем вентиляции и дымоотвода в спорных МКД необходимы работы именно по капитальному, а не текущему ремонту как вентиляционной шахты, так и крыши здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: К каким кодам ОКВЭД относится оказание индивидуальным предпринимателем услуг по уборке, озеленению и благоустройству территорий коммерческим организациям? Вправе ли он применять ПСН по данной деятельности?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2022)- уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2022)- уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Немалый интерес вызывает гражданское дело, рассмотренное Зареченским районным судом г. Тулы <203>. Судом было установлено, что собственник квартиры в многоквартирном доме С. демонтировал в период переустройства своего кухонного помещения железобетонную вентиляционную шахту, повредил при этом вентиляционный блок соседней квартиры, вследствие чего в квартире истца Н. перестала функционировать вентиляция. Истец обратился в суд с просьбой обязать ответчика С. привести вентиляционный канал в первоначальное состояние. Судебной комиссией было установлено, что тяга в вентиляционном канале квартиры истца отсутствует, поскольку в квартире ответчика произведена перепланировка, затронувшая вентиляционный блок квартиры Н. Восстановить тягу иным образом, кроме как привести вентиляционный блок в первоначальное положение, не представляется возможным. Суд удовлетворил заявленный иск, а судебная коллегия Тульского областного суда оставила в силе вынесенное решение.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Немалый интерес вызывает гражданское дело, рассмотренное Зареченским районным судом г. Тулы <203>. Судом было установлено, что собственник квартиры в многоквартирном доме С. демонтировал в период переустройства своего кухонного помещения железобетонную вентиляционную шахту, повредил при этом вентиляционный блок соседней квартиры, вследствие чего в квартире истца Н. перестала функционировать вентиляция. Истец обратился в суд с просьбой обязать ответчика С. привести вентиляционный канал в первоначальное состояние. Судебной комиссией было установлено, что тяга в вентиляционном канале квартиры истца отсутствует, поскольку в квартире ответчика произведена перепланировка, затронувшая вентиляционный блок квартиры Н. Восстановить тягу иным образом, кроме как привести вентиляционный блок в первоначальное положение, не представляется возможным. Суд удовлетворил заявленный иск, а судебная коллегия Тульского областного суда оставила в силе вынесенное решение.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: