Вас РФ приватизация земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Вас РФ приватизация земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Лицо, приватизировавшее земельный участок, при установлении в отношении него общей долевой собственности вправе требовать от сособственников возврата неосновательного обогащения
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФПозиция ВАС РФ: Лицо, приватизировавшее земельный участок, при установлении в отношении него общей долевой собственности вправе требовать от сособственников возврата неосновательного обогащения
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФПозиция ВАС РФ: Лицо, приватизировавшее земельный участок, при установлении в отношении него общей долевой собственности вправе требовать от сособственников возврата неосновательного обогащения
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 36 "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения" ЗК РФ"Согласно правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, если земельный участок делим, но собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, не готов реализовать предусмотренное ст. 36 ЗК РФ право на приватизацию участка, он вправе ставить вопрос о признании указанной сделки недействительной лишь в отношении находящейся под его объектом недвижимости части участка, необходимой для использования этого объекта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности применения принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приватизацию земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности
(Чистяков Д.О.)
("Юрист", 2020, N 3)В связи с этим допускаем, что в будущем Верховный Суд РФ все же изменит свой ограничительный подход к толкованию Принципа N 7, например, рассмотрев спор, в котором невозможность приватизации земельного участка будет обусловлена наличием одного из оснований, предусмотренных п. 8 ст. 27 ЗК РФ, как в деле, которое рассматривал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 2 июля 2013 г. N 15824/12, либо, что более вероятно, Минэкономразвития РФ с учетом формируемой в настоящий момент судебной практики внесет необходимые изменения в п. 30 Методических рекомендаций, посвященных толкованию и порядку применения Принципа N 7, значительно расширив перечень случаев, к которым указанный принцип будет применим.
(Чистяков Д.О.)
("Юрист", 2020, N 3)В связи с этим допускаем, что в будущем Верховный Суд РФ все же изменит свой ограничительный подход к толкованию Принципа N 7, например, рассмотрев спор, в котором невозможность приватизации земельного участка будет обусловлена наличием одного из оснований, предусмотренных п. 8 ст. 27 ЗК РФ, как в деле, которое рассматривал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 2 июля 2013 г. N 15824/12, либо, что более вероятно, Минэкономразвития РФ с учетом формируемой в настоящий момент судебной практики внесет необходимые изменения в п. 30 Методических рекомендаций, посвященных толкованию и порядку применения Принципа N 7, значительно расширив перечень случаев, к которым указанный принцип будет применим.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Кроме того, судами надлежащим образом не рассмотрен вопрос о применимости к спорным отношениям правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.09.2011 N 4275/11. Суды не исследовали возможность совершения сделки приватизации земельного участка без включения недействительной ее части (статья 180 ГК РФ) и признания в связи с этим указанной сделки недействительной лишь в отношении части земельного участка, занятой объектом недвижимости предпринимателя и необходимой для его использования.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)
(ред. от 05.02.2014)
(Извлечение)Примечание. Пункт 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", который содержит разъяснение о том, что если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, был принят до внесения изменений в п. 4 ст. 28 ЗК РФ Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)
(ред. от 05.02.2014)
(Извлечение)Примечание. Пункт 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", который содержит разъяснение о том, что если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, был принят до внесения изменений в п. 4 ст. 28 ЗК РФ Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ.