Узаконить гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Узаконить гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 06.10.2022 N 33-1925/2022 по делу N 2-22/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и гаражом; 3) О приведении жилого дома в первоначальное состояние.
Встречные требования: 4) Об установлении сервитута; 5) О взыскании пеней; 6) Об обязании произвести ремонтные работы в отношении тамбура.
Обстоятельства: Возможность прохода (проезда) к земельному участку истца без использования участков ответчиков отсутствует.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - отказано.Выдача Б.М.Ф. разрешения на узаконение металлического гаража от 13 августа 1999 г. N 186 (т. 3, л.д. 255) не свидетельствует о возникновении у нее права единоличной собственности на гараж, а явилось лишь основанием для внесения в техническую документацию на домовладение соответствующих изменений в части снятия с лит. Г статуса самовольной постройки (т. 2, л.д. 122, 125).
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и гаражом; 3) О приведении жилого дома в первоначальное состояние.
Встречные требования: 4) Об установлении сервитута; 5) О взыскании пеней; 6) Об обязании произвести ремонтные работы в отношении тамбура.
Обстоятельства: Возможность прохода (проезда) к земельному участку истца без использования участков ответчиков отсутствует.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - отказано.Выдача Б.М.Ф. разрешения на узаконение металлического гаража от 13 августа 1999 г. N 186 (т. 3, л.д. 255) не свидетельствует о возникновении у нее права единоличной собственности на гараж, а явилось лишь основанием для внесения в техническую документацию на домовладение соответствующих изменений в части снятия с лит. Г статуса самовольной постройки (т. 2, л.д. 122, 125).
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 N 88-8025/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об обязании снести постройку, расположенную в охранной зоне.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что гараж возведен ответчиком на земельном участке, принадлежащем истцу, в отсутствие разрешительной документации.
Решение: Удовлетворено.Судебная коллегия обратила внимание на то обстоятельство, что представленные в суд типовые договоры аренды земельного участка за 1997-1998 годы, копия постановления Администрации Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об узаконении ранее построенного капитального гаража в районе жилого дома за гражданином Ю., проживающим по <адрес> б, <адрес> не подтверждает право истца на капитальное строение - гараж.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об обязании снести постройку, расположенную в охранной зоне.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что гараж возведен ответчиком на земельном участке, принадлежащем истцу, в отсутствие разрешительной документации.
Решение: Удовлетворено.Судебная коллегия обратила внимание на то обстоятельство, что представленные в суд типовые договоры аренды земельного участка за 1997-1998 годы, копия постановления Администрации Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об узаконении ранее построенного капитального гаража в районе жилого дома за гражданином Ю., проживающим по <адрес> б, <адрес> не подтверждает право истца на капитальное строение - гараж.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Как мы и предполагали, именно этот, заключительный, вопрос вызвал наиболее оживленные комментарии опрошенных: "Проголосовал за "Иное". Возможность для владельцев узаконить гараж и так существует. Взимание налога - побочка, налогооблагаемая база за что, за строение или за землю? За строение она и так существует, если оно имеет свидетельство. Как способ сбора информации - и так всем и все известно. А вот разобщить гаражные кооперативы, если они исправные плательщики, постоянно выделять из договоров аренды новых собственников земли, думаю, возможно. Единичные гаражи заимеют землю в собственность. Полагаю, что гаражные кооперативы - это своеобразный государственный земельный резерв, однозначно под снос"; "В Питере еще никто не зарегистрировал"; "Вовремя озадачились, когда уже почти все гаражи снесены"; "У нас в Московской области "амнистия" не действует, так как никто пока не получил инструкций, как ею пользоваться. Раньше регистрация, в двух словах, - это справка из ГСК, техплан гаража и пошлина - всего примерно на десятку, если отдельно стоящий, то еще землю можно было оформить. Теперь нет пошлины, но обязательно нужно создавать земельный участок - это еще не меньше десятки. Проще говоря, оформление по факту стало дороже и сложнее, так как земля особо никому не нужна под гаражом, если сам гараж оформлен. Как говорится, больше шума, чем пользы от этой "амнистии".
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Как мы и предполагали, именно этот, заключительный, вопрос вызвал наиболее оживленные комментарии опрошенных: "Проголосовал за "Иное". Возможность для владельцев узаконить гараж и так существует. Взимание налога - побочка, налогооблагаемая база за что, за строение или за землю? За строение она и так существует, если оно имеет свидетельство. Как способ сбора информации - и так всем и все известно. А вот разобщить гаражные кооперативы, если они исправные плательщики, постоянно выделять из договоров аренды новых собственников земли, думаю, возможно. Единичные гаражи заимеют землю в собственность. Полагаю, что гаражные кооперативы - это своеобразный государственный земельный резерв, однозначно под снос"; "В Питере еще никто не зарегистрировал"; "Вовремя озадачились, когда уже почти все гаражи снесены"; "У нас в Московской области "амнистия" не действует, так как никто пока не получил инструкций, как ею пользоваться. Раньше регистрация, в двух словах, - это справка из ГСК, техплан гаража и пошлина - всего примерно на десятку, если отдельно стоящий, то еще землю можно было оформить. Теперь нет пошлины, но обязательно нужно создавать земельный участок - это еще не меньше десятки. Проще говоря, оформление по факту стало дороже и сложнее, так как земля особо никому не нужна под гаражом, если сам гараж оформлен. Как говорится, больше шума, чем пользы от этой "амнистии".