Уведомление о расторжении договора односторонняя сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о расторжении договора односторонняя сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 28.08.2023 N 33-29344/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О признании сделки по расторжению предварительного договора недействительной.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик направил в его адрес уведомление об отказе от исполнения предварительного договора в одностороннем порядке. Указанное уведомление получено истцом, между тем до направления уведомления о расторжении предварительного договора уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору истцу не направлялось.
Решение: Отказано.Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, в силу ст. 67 ГПК РФ суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований для признания уведомления от <данные изъяты> по одностороннему расторжению предварительного договора от <данные изъяты> <данные изъяты>с-<данные изъяты> недействительной, применении последствий недействительности сделки, поскольку материалам дела подтвержден факт, что в силу п. 6.6 спорного предварительного договора истцом допущена просрочка исполнения обязательств, как и подтвержден факт направления соответствующего уведомления, предусмотренного п. 3.1.1 предварительного договора в адрес истца о расторжении договора.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О признании сделки по расторжению предварительного договора недействительной.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик направил в его адрес уведомление об отказе от исполнения предварительного договора в одностороннем порядке. Указанное уведомление получено истцом, между тем до направления уведомления о расторжении предварительного договора уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору истцу не направлялось.
Решение: Отказано.Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, в силу ст. 67 ГПК РФ суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований для признания уведомления от <данные изъяты> по одностороннему расторжению предварительного договора от <данные изъяты> <данные изъяты>с-<данные изъяты> недействительной, применении последствий недействительности сделки, поскольку материалам дела подтвержден факт, что в силу п. 6.6 спорного предварительного договора истцом допущена просрочка исполнения обязательств, как и подтвержден факт направления соответствующего уведомления, предусмотренного п. 3.1.1 предварительного договора в адрес истца о расторжении договора.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 N 01АП-120/2022 по делу N А11-6893/2021
Требование: О взыскании долга по договору на поставку товара, неустойки.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, о не доказанности факта поставки ООО "АПЕКС" товара ГУП "ДСУ N 3" в полном объеме, сославшись при этом на позицию ответчика о том, что он отказался от исполнения обязательств по договору, направив истцу уведомление об одностороннем отказе от его исполнения от 14.05.2021. Сделка расторгнута с 08.06.2021- даты получения поставщиком данного уведомления. С указанной даты у покупателя отпали основания для получения спорного товара. Также суд указал, что поставленный в части товар, потребительской ценности для ответчика не имеет и принят на им на ответственное хранение. В связи с указанными обстоятельствами обязанность покупателя по его оплате не наступила.
Требование: О взыскании долга по договору на поставку товара, неустойки.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, о не доказанности факта поставки ООО "АПЕКС" товара ГУП "ДСУ N 3" в полном объеме, сославшись при этом на позицию ответчика о том, что он отказался от исполнения обязательств по договору, направив истцу уведомление об одностороннем отказе от его исполнения от 14.05.2021. Сделка расторгнута с 08.06.2021- даты получения поставщиком данного уведомления. С указанной даты у покупателя отпали основания для получения спорного товара. Также суд указал, что поставленный в части товар, потребительской ценности для ответчика не имеет и принят на им на ответственное хранение. В связи с указанными обстоятельствами обязанность покупателя по его оплате не наступила.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Покупатель возвратил продавцу объект недвижимости (здание), качество которого не соответствует условиям договора продажи недвижимости. Как отражается в учете организации-продавца возврат объекта недвижимости покупателем, если возврат осуществлен в следующем календарном году?..
(Консультация эксперта, 2024)Государственная регистрация при внесудебном расторжении договора может быть произведена на основании заявления покупателя и документов, подтверждающих совершение односторонней сделки в отношении объекта недвижимого имущества (уведомления о расторжении договора) (ч. 1, п. п. 2, 8 ч. 2 ст. 14, п. 1 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
(Консультация эксперта, 2024)Государственная регистрация при внесудебном расторжении договора может быть произведена на основании заявления покупателя и документов, подтверждающих совершение односторонней сделки в отношении объекта недвижимого имущества (уведомления о расторжении договора) (ч. 1, п. п. 2, 8 ч. 2 ст. 14, п. 1 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Статья: О праве дольщика и цессионария требовать, чтобы застройщик возместил разницу в цене квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)26.06.2019 застройщик получил уведомление об одностороннем расторжении сделки. На указанную дату разница между ценой, уплаченной по ДДУ, и стоимостью квартиры на момент расторжения договора составила 450 000 руб.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)26.06.2019 застройщик получил уведомление об одностороннем расторжении сделки. На указанную дату разница между ценой, уплаченной по ДДУ, и стоимостью квартиры на момент расторжения договора составила 450 000 руб.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. В случае прекращения условного депонирования денежных средств, условия которого предусмотрены договором участия в долевом строительстве, по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с истечением срока условного депонирования денежных средств и прекращением договора участия в долевом строительстве в соответствии с частью 6 статьи 15.4 настоящего Федерального закона договор счета эскроу прекращается и счет эскроу подлежит закрытию не позднее трех рабочих дней после дня получения банком уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. В случае прекращения условного депонирования денежных средств, условия которого предусмотрены договором участия в долевом строительстве, по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с истечением срока условного депонирования денежных средств и прекращением договора участия в долевом строительстве в соответствии с частью 6 статьи 15.4 настоящего Федерального закона договор счета эскроу прекращается и счет эскроу подлежит закрытию не позднее трех рабочих дней после дня получения банком уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)4. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)4. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.