Уведомление о переуступке права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о переуступке права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2022 N 88-13854/2022 по делу N 2-1/2021
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О признании договора недействительным.
Требования арендодателя: 2) О взыскании задолженности; 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды земельного участка, не уведомил истца об уступке прав по договору аренды.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Отменяя судебное постановление суда первой инстанции в части расторжения договора аренды земельного участка от 27 октября 2011 г., передачи земельных долей, принадлежащих Ч.М.К., исключения из ЕГРН записи об аренде земельного участка от 15 ноября 2011 г., в части взыскания с Т. в пользу Ч.М.К. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 490,60 руб. и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований в указанной части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 405, 406, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что арендная плата не была получена Ч.М.К. по своей вине, пришел к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами с Т. не подлежат взысканию. Отказывая в удовлетворении требований в части расторжения договора аренды от 27 октября 2011 г. в части передачи земельных долей, принадлежащих истцу, исключении из ЕГРН записи об аренде земельного участка от 15 ноября 2011 г. исходил из того, что доказательств наличия существенных нарушений договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, не представлено. Также суд апелляционной инстанции исходил из того, что не уведомление арендодателя об уступке прав по договору аренды не может являться основанием для расторжения аренды с новой стороной, при том, что сам договор об уступке прав стороной истца не оспорен.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О признании договора недействительным.
Требования арендодателя: 2) О взыскании задолженности; 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды земельного участка, не уведомил истца об уступке прав по договору аренды.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Отменяя судебное постановление суда первой инстанции в части расторжения договора аренды земельного участка от 27 октября 2011 г., передачи земельных долей, принадлежащих Ч.М.К., исключения из ЕГРН записи об аренде земельного участка от 15 ноября 2011 г., в части взыскания с Т. в пользу Ч.М.К. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 490,60 руб. и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований в указанной части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 405, 406, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что арендная плата не была получена Ч.М.К. по своей вине, пришел к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами с Т. не подлежат взысканию. Отказывая в удовлетворении требований в части расторжения договора аренды от 27 октября 2011 г. в части передачи земельных долей, принадлежащих истцу, исключении из ЕГРН записи об аренде земельного участка от 15 ноября 2011 г. исходил из того, что доказательств наличия существенных нарушений договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, не представлено. Также суд апелляционной инстанции исходил из того, что не уведомление арендодателя об уступке прав по договору аренды не может являться основанием для расторжения аренды с новой стороной, при том, что сам договор об уступке прав стороной истца не оспорен.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 22.06.2023 по делу N 33-9872/2023
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Указано, что арендатор не исполнил обязанность по разработке и предоставлению арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, арендатор умер, штрафные санкции должен уплатить его наследник.
Решение: Удовлетворено в части.Получение арендодателем уведомления о заключении договора уступки прав и обязанностей к договору аренды лесного участка не свидетельствует о его согласии на передачу прав и обязанностей по договору аренды, при том, что отказ в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды был выражен в письме от 14.05.2019, направленном в адрес арендатора (л. д. 136).
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Указано, что арендатор не исполнил обязанность по разработке и предоставлению арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, арендатор умер, штрафные санкции должен уплатить его наследник.
Решение: Удовлетворено в части.Получение арендодателем уведомления о заключении договора уступки прав и обязанностей к договору аренды лесного участка не свидетельствует о его согласии на передачу прав и обязанностей по договору аренды, при том, что отказ в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды был выражен в письме от 14.05.2019, направленном в адрес арендатора (л. д. 136).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)уведомьте арендатора об уступке. Это может сделать и новый кредитор, но тогда арендатор может попросить у вас доказательство перехода права новому кредитору, прежде чем исполнять обязательство (п. 1 ст. 385 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)уведомьте арендатора об уступке. Это может сделать и новый кредитор, но тогда арендатор может попросить у вас доказательство перехода права новому кредитору, прежде чем исполнять обязательство (п. 1 ст. 385 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияДля заключения соглашения о перенайме по договору аренды лесного участка в рассматриваемом случае ООО "Олонецкое ЛПХ" достаточно надлежащим образом уведомить арендодателя об уступке прав и обязанностей по договору. Исходя из требований законодательства обращение в министерство с заявлением от 14.11.2016 N 045-Олн о даче согласия на перенаем участка не являлось обязательным для ООО "Олонецкое ЛПХ".