Утверждение правил землепользования и застройки Уфа
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение правил землепользования и застройки Уфа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8.8 "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" КоАП РФ"Признавая незаконным и отменяя постановление административного органа, Судебная коллегия руководствовалась статьями 37, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Совета городского округа города Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 N 7/4 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан", правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 16.10.2020 N 42-П и Определении от 05.07.2001 N 154-О, разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, и исходила из того, что отсутствие в ЕГРП сведений о виде разрешенного использования земельного участка не образует состав правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ."
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.04.2021 N 88а-5232/2021 по делу N 2а-2773/2020
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: В установленном законом порядке перевод спорных земельных участков из одной категории - земель сельскохозяйственного назначения в другую - земли населенных пунктов не осуществлен. Таким образом, вид разрешенного использованные спорных земельных участков не мог быть изменен.
Решение: Удовлетворено.Отвергая возражения Администрации и заинтересованных лиц, суды правильно указали, что процедура перевода спорных земельных участков в составе земель сельскохозяйственных угодий в другую категорию не осуществлялась. Земельные участки в границы населенного пункта не включены. Отнесение Генеральным планом Булгаковского сельсовета от 13 августа 2014 года спорных земельных участков к территории "дачи на перспективу", а Правилами землепользования и застройки сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета сельского поселения Булгаковский сельсовет от 22 июня 2015 года N 271 (далее - Правила), в том числе картой правового зонирования, к территориальной зоне С-1 (земли сельскохозяйственного использования), не свидетельствует о соблюдении процедуры перевода таких земель из одной категории в другую и правомерности изменения вида разрешенного использования.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: В установленном законом порядке перевод спорных земельных участков из одной категории - земель сельскохозяйственного назначения в другую - земли населенных пунктов не осуществлен. Таким образом, вид разрешенного использованные спорных земельных участков не мог быть изменен.
Решение: Удовлетворено.Отвергая возражения Администрации и заинтересованных лиц, суды правильно указали, что процедура перевода спорных земельных участков в составе земель сельскохозяйственных угодий в другую категорию не осуществлялась. Земельные участки в границы населенного пункта не включены. Отнесение Генеральным планом Булгаковского сельсовета от 13 августа 2014 года спорных земельных участков к территории "дачи на перспективу", а Правилами землепользования и застройки сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета сельского поселения Булгаковский сельсовет от 22 июня 2015 года N 271 (далее - Правила), в том числе картой правового зонирования, к территориальной зоне С-1 (земли сельскохозяйственного использования), не свидетельствует о соблюдении процедуры перевода таких земель из одной категории в другую и правомерности изменения вида разрешенного использования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)<19> См.: п. 46 ст. 1 Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утв. решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 г. N 7/4.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)<19> См.: п. 46 ст. 1 Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утв. решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 г. N 7/4.
Статья: Практика применения института публичных слушаний в градорегулировании
(Сафарова М.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2015, NN 9, 10)В Екатеринбурге и Перми требования к проверке и подготовке заключения содержатся в правилах землепользования и застройки, при этом заключение уполномоченного органа должно быть составлено в соответствии с предметами публичных слушаний. В Уфе требования к проверке проекта документа до проведения публичных слушаний содержатся в Административном регламенте [10].
(Сафарова М.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2015, NN 9, 10)В Екатеринбурге и Перми требования к проверке и подготовке заключения содержатся в правилах землепользования и застройки, при этом заключение уполномоченного органа должно быть составлено в соответствии с предметами публичных слушаний. В Уфе требования к проверке проекта документа до проведения публичных слушаний содержатся в Административном регламенте [10].
Нормативные акты
Решение Башкортостанского УФАС России от 14.12.2022 N 002/01/15-1737/2022
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Между тем вышеуказанный документ утратил силу с 28.09.2022 года в связи с изданием решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 28.09.2022 N 18/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Между тем вышеуказанный документ утратил силу с 28.09.2022 года в связи с изданием решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 28.09.2022 N 18/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
Определение Башкортостанского УФАС России от 27.01.2023 N 002/01/15-1230/2022
"О привлечении в качестве заинтересованного лица к рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства"Ввиду несогласия Администрации с внесенным представлением, приняты меры по его повторному рассмотрению. По итогам повторного рассмотрения акта прокурорского реагирования представлен ответ от 10.11.2022 года о том, что выданное разрешение на строительство соответствует Правилам землепользования и застройки ГО г. Уфа, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 18/5 от 28.09.2022 года.
"О привлечении в качестве заинтересованного лица к рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства"Ввиду несогласия Администрации с внесенным представлением, приняты меры по его повторному рассмотрению. По итогам повторного рассмотрения акта прокурорского реагирования представлен ответ от 10.11.2022 года о том, что выданное разрешение на строительство соответствует Правилам землепользования и застройки ГО г. Уфа, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 18/5 от 28.09.2022 года.