Уступка права аренды части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2022 по делу N А06-9874/2021
Требование: Об обязании подать заявление об отказе от права аренды на земельные участки или заключить договор уступки прав аренды на земельные участки.
Решение: Требование удовлетворено.По условиям пункта 5.2 Соглашения от 01.03.2021, в случае если Сторона-1 будет уклоняться от отказа от прав аренды на вновь созданный земельный участок в пользу Стороны-2 или заключения со Стороной-2 Договора уступки прав аренды в части вновь выделенного земельного участка, Сторона-2 вправе обратиться в суд с требованием о понуждении.
Требование: Об обязании подать заявление об отказе от права аренды на земельные участки или заключить договор уступки прав аренды на земельные участки.
Решение: Требование удовлетворено.По условиям пункта 5.2 Соглашения от 01.03.2021, в случае если Сторона-1 будет уклоняться от отказа от прав аренды на вновь созданный земельный участок в пользу Стороны-2 или заключения со Стороной-2 Договора уступки прав аренды в части вновь выделенного земельного участка, Сторона-2 вправе обратиться в суд с требованием о понуждении.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022 N 15АП-20187/2021 по делу N А32-6257/2021
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате за пользование частью земельного участка под торговым павильоном здания ТЦ, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Между Колчиным А.Д. (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи и переуступки прав и обязанностей по договору аренды от 09.04.2013, согласно которому продавец передал в собственность покупателю торговое помещение N 53 площадью 32,9 кв. м, расположенное в указанном торговом комплексе, а также права и обязанности по договору аренды части земельного участка от 06.11.2007. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате за пользование частью земельного участка под торговым павильоном здания ТЦ, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Между Колчиным А.Д. (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи и переуступки прав и обязанностей по договору аренды от 09.04.2013, согласно которому продавец передал в собственность покупателю торговое помещение N 53 площадью 32,9 кв. м, расположенное в указанном торговом комплексе, а также права и обязанности по договору аренды части земельного участка от 06.11.2007. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Кодексу РФ об административных правонарушениях. Часть первая"
(том 1)
(под общ. ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Судебная практика исходит из того, что под самовольной уступкой, предусмотренной ст. 7.10 КоАП РФ, понимается самовольное (неправомерное) распоряжение судьбой земельного участка (части земельного участка) путем передачи его в аренду, результатом которой является передача права пользования этим земельным участком, то есть извлечение из него полезных свойств (см., например, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2014 N 09АП-25291/2014-АК по делу N А40-15371/14);
(том 1)
(под общ. ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Судебная практика исходит из того, что под самовольной уступкой, предусмотренной ст. 7.10 КоАП РФ, понимается самовольное (неправомерное) распоряжение судьбой земельного участка (части земельного участка) путем передачи его в аренду, результатом которой является передача права пользования этим земельным участком, то есть извлечение из него полезных свойств (см., например, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2014 N 09АП-25291/2014-АК по делу N А40-15371/14);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 09.12.2023)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании индустриального (промышленного) парка по договору аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка представляются заверенные в установленном порядке копии таких договоров, а также копии договоров и (или) предварительных договоров, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом и (или) потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, предусматривающих обязательства, указанные в настоящем пункте.
(ред. от 09.12.2023)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании индустриального (промышленного) парка по договору аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка представляются заверенные в установленном порядке копии таких договоров, а также копии договоров и (или) предварительных договоров, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом и (или) потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, предусматривающих обязательства, указанные в настоящем пункте.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2019 N 1863
(ред. от 20.06.2023)
"О промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков"
(вместе с "Правилами подтверждения соответствия промышленного технопарка и управляющей компании промышленного технопарка требованиям к промышленным технопаркам и управляющим компаниям промышленных технопарков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Требованиями к промышленным технопаркам и управляющим компаниям промышленных технопарков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании промышленного технопарка по договору аренды объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту промышленного технопарка представляются заверенные в установленном порядке копии таких договоров, а также копии договоров и (или) предварительных договоров, заключенных между управляющей компанией промышленного технопарка и резидентом и (или) потенциальным резидентом промышленного технопарка, предусматривающих обязательства, указанные в настоящем пункте.
(ред. от 20.06.2023)
"О промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков"
(вместе с "Правилами подтверждения соответствия промышленного технопарка и управляющей компании промышленного технопарка требованиям к промышленным технопаркам и управляющим компаниям промышленных технопарков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Требованиями к промышленным технопаркам и управляющим компаниям промышленных технопарков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании промышленного технопарка по договору аренды объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту промышленного технопарка представляются заверенные в установленном порядке копии таких договоров, а также копии договоров и (или) предварительных договоров, заключенных между управляющей компанией промышленного технопарка и резидентом и (или) потенциальным резидентом промышленного технопарка, предусматривающих обязательства, указанные в настоящем пункте.