Устав садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Устав садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.07.2023 N 88-11637/2023 по делу N 2-398/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате членских взносов и обязательных платежей.
Решение: Удовлетворено в части.Проверяя законность принятого решения, суд апелляционной инстанции с данными выводами не согласился. Отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", положениями устава СНТСН "Сосновый бор", утвержденного решением общего собрания учредителей СНТСН "Сосновый бор" 20 января 2019 года, Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТСН "Сосновый бор", исходил из того, что для взыскания членских взносов, ответчик должен являться членом кооператива, однако доказательств наличия членства в кооперативе не представлено.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате членских взносов и обязательных платежей.
Решение: Удовлетворено в части.Проверяя законность принятого решения, суд апелляционной инстанции с данными выводами не согласился. Отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", положениями устава СНТСН "Сосновый бор", утвержденного решением общего собрания учредителей СНТСН "Сосновый бор" 20 января 2019 года, Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТСН "Сосновый бор", исходил из того, что для взыскания членских взносов, ответчик должен являться членом кооператива, однако доказательств наличия членства в кооперативе не представлено.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.04.2023 по делу N 88-11259/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником земельных участков, которые находятся на территории СНТ, ответчик является членом товарищества, имеет задолженность по уплате членских взносов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.При этом доводы ответчика о том, что решением суда Устав СНТСН "Озеры" от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, ответчик не является членом данного товарищества не опровергнуты доказательствами, представленными в материалы дела.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником земельных участков, которые находятся на территории СНТ, ответчик является членом товарищества, имеет задолженность по уплате членских взносов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.При этом доводы ответчика о том, что решением суда Устав СНТСН "Озеры" от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, ответчик не является членом данного товарищества не опровергнуты доказательствами, представленными в материалы дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общие и специальные аспекты возникновения и прекращения членства в товариществах собственников недвижимости
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)На сегодняшний день порядок возникновения и прекращения членства в товариществах собственников недвижимости в законодательстве не определен и в научной доктрине подробно еще не проработан, в отличие от его основных видов - садоводческого и огороднического некоммерческих товариществ и товарищества собственников жилья, что и обусловило целесообразность подготовки настоящей статьи. Исследование оснований возникновения членства в садоводческом и огородническом некоммерческих товариществах, а также в товариществе собственников жилья позволило автору прийти к выводу о том, что автоматического вступления в члены товарищества собственников недвижимости также не происходит. Необходимо лично обратиться в конкретное товарищество собственников недвижимости с заявлением на вступление в его члены. Введение каких-либо дополнительных условий, препятствующих возникновению членства в товариществе собственников недвижимости и его видах, фактически недопустимо. Несмотря на то что вопросы прекращения членства в различных видах товариществ собственников недвижимости урегулированы по-разному, в процессе исследования было выяснено, что товарищество собственников недвижимости является собирательной категорией по отношению к его видам. В результате был сделан вывод о том, что существуют общие и специальные основания прекращения членства в товариществе собственников недвижимости. Общие основания применимы как для самого товарищества собственников недвижимости, так и для любого из его видов. К общим основаниям можно отнести заявление о выходе из числа членов товарищества собственников недвижимости и прекращении права собственности на имущество, собственником которого является член товарищества собственников недвижимости. Специальные основания прекращения членства применимы исключительно к конкретному виду товариществ собственников недвижимости либо к самому товариществу собственников недвижимости и иным его видам, не относящимся к основным, в случаях их прямого указания в основном документе товарищества - уставе.
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)На сегодняшний день порядок возникновения и прекращения членства в товариществах собственников недвижимости в законодательстве не определен и в научной доктрине подробно еще не проработан, в отличие от его основных видов - садоводческого и огороднического некоммерческих товариществ и товарищества собственников жилья, что и обусловило целесообразность подготовки настоящей статьи. Исследование оснований возникновения членства в садоводческом и огородническом некоммерческих товариществах, а также в товариществе собственников жилья позволило автору прийти к выводу о том, что автоматического вступления в члены товарищества собственников недвижимости также не происходит. Необходимо лично обратиться в конкретное товарищество собственников недвижимости с заявлением на вступление в его члены. Введение каких-либо дополнительных условий, препятствующих возникновению членства в товариществе собственников недвижимости и его видах, фактически недопустимо. Несмотря на то что вопросы прекращения членства в различных видах товариществ собственников недвижимости урегулированы по-разному, в процессе исследования было выяснено, что товарищество собственников недвижимости является собирательной категорией по отношению к его видам. В результате был сделан вывод о том, что существуют общие и специальные основания прекращения членства в товариществе собственников недвижимости. Общие основания применимы как для самого товарищества собственников недвижимости, так и для любого из его видов. К общим основаниям можно отнести заявление о выходе из числа членов товарищества собственников недвижимости и прекращении права собственности на имущество, собственником которого является член товарищества собственников недвижимости. Специальные основания прекращения членства применимы исключительно к конкретному виду товариществ собственников недвижимости либо к самому товариществу собственников недвижимости и иным его видам, не относящимся к основным, в случаях их прямого указания в основном документе товарищества - уставе.
Статья: Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества как вид товариществ собственников недвижимости
(Серегина Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 4)В связи с тем что законодательно не установлена связь между местом проведения собрания и местом нахождения товарищества, полагаю, что собрание товарищества может быть проведено в любом месте (для этого, допустим, можно арендовать помещение в гостинице, ресторане, кинотеатре и т.д.). Также его можно провести под открытым небом на территории садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества либо товарищества собственников недвижимости. При этом особенностью является то, что собрание обычно проводится в свободное время, а уставшие после рабочей недели граждане - садоводы и огородники зачастую хотят отдохнуть, что нередко приводит к игнорированию его проведения.
(Серегина Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 4)В связи с тем что законодательно не установлена связь между местом проведения собрания и местом нахождения товарищества, полагаю, что собрание товарищества может быть проведено в любом месте (для этого, допустим, можно арендовать помещение в гостинице, ресторане, кинотеатре и т.д.). Также его можно провести под открытым небом на территории садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества либо товарищества собственников недвижимости. При этом особенностью является то, что собрание обычно проводится в свободное время, а уставшие после рабочей недели граждане - садоводы и огородники зачастую хотят отдохнуть, что нередко приводит к игнорированию его проведения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)К. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания садового товарищества (далее - СТ) от 30 ноября 2014 г. в части исключения его из членов садового товарищества, а также решений общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (далее - СНТСН) от 18 июля, 12 августа 2015 г. и 25 сентября 2016 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)К. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания садового товарищества (далее - СТ) от 30 ноября 2014 г. в части исключения его из членов садового товарищества, а также решений общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (далее - СНТСН) от 18 июля, 12 августа 2015 г. и 25 сентября 2016 г.