Установление сервитута на арендованный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление сервитута на арендованный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" ГК РФ"По смыслу положений пунктов 1 и 4 статьи 274 Гражданского кодекса возможность установления сервитута в интересах арендатора земельного участка каким-либо федеральным законом не предусмотрена."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.44 "Отказ в установлении публичного сервитута" ЗК РФВ связи с изложенным, отказ обществу в установлении публичного сервитута при переоформлении права аренды земельного участка, основанный на отсутствии у комитета соответствующих полномочий и наличии таких полномочий у департамента, не может быть признан судом апелляционной инстанции правильным."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установление сервитута по требованию арендатора земельного участка. По мотивам одного определения Верховного Суда РФ
(Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Интересно посмотреть и на обратную ситуацию - если бы изначально в аренду был сдан не господствующий, а служащий земельный участок. В ст. ст. 39.24 - 39.25 ЗК РФ предусмотрено, что если находящийся в публичной собственности земельный участок предоставлен в аренду на срок более чем один год, то соглашение об установлении сервитута заключает арендатор земельного участка. При этом письменного согласия уполномоченного органа власти на заключение такого соглашения по общему правилу не требуется. Арендатор земельного участка, заключивший соглашение об установлении сервитута, в течение десяти дней со дня его заключения обязан направить в уполномоченный орган власти соответствующее уведомление. Он вправе заключить соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды. Со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка действие заключенного арендатором соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается. Плата по соглашению об установлении сервитута по общему правилу поступает арендатору земельного участка, с которым заключено соглашение об установлении сервитута.
(Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Интересно посмотреть и на обратную ситуацию - если бы изначально в аренду был сдан не господствующий, а служащий земельный участок. В ст. ст. 39.24 - 39.25 ЗК РФ предусмотрено, что если находящийся в публичной собственности земельный участок предоставлен в аренду на срок более чем один год, то соглашение об установлении сервитута заключает арендатор земельного участка. При этом письменного согласия уполномоченного органа власти на заключение такого соглашения по общему правилу не требуется. Арендатор земельного участка, заключивший соглашение об установлении сервитута, в течение десяти дней со дня его заключения обязан направить в уполномоченный орган власти соответствующее уведомление. Он вправе заключить соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды. Со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка действие заключенного арендатором соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается. Плата по соглашению об установлении сервитута по общему правилу поступает арендатору земельного участка, с которым заключено соглашение об установлении сервитута.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вывод из судебной практики: Собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, вправе предъявить негаторный иск для устранения препятствий проезду по служащему земельному участку, в том числе и к арендатору этого участка.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.