Установление границ по фактическому землепользованию
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление границ по фактическому землепользованию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Нормами о приобретении прав на участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности и на которых расположены здания, сооружения, не предусмотрены предельные размеры участка, предоставляемого для их использования и эксплуатации
Определение Верховного Суда РФ от 20.04.2010 N 18-В10-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 11.9, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФВ ст. 36 ЗК РФ не установлены предельные размеры земельного участка, предоставляемого для использования и эксплуатации строения, находящегося на нем. Как следует из материалов дела, границы фактического землепользования были определены ранее в договоре аренды.
Определение Верховного Суда РФ от 20.04.2010 N 18-В10-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 11.9, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФВ ст. 36 ЗК РФ не установлены предельные размеры земельного участка, предоставляемого для использования и эксплуатации строения, находящегося на нем. Как следует из материалов дела, границы фактического землепользования были определены ранее в договоре аренды.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 36 "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения" ЗК РФ"Действующее на период проведения указанных кадастровых работ законодательство (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Федерального закона "О землеустройстве", Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 08 апреля 1996 года) не устанавливало требований к продолжительности фактического землепользования для целей определения границ земельных участков, которые определялись по фактически существующему на момент межевания землепользованию, с которым согласны смежные правообладатели."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2024)Границы земельного участка могут быть установлены и по его фактическому пользованию. Это возможно при отсутствии в вышеуказанных документах сведений о местоположении границ. В этом случае их определяют в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более (ч. 1.1 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости). То есть границы земельного участка будут установлены по его фактическому использованию.
(КонсультантПлюс, 2024)Границы земельного участка могут быть установлены и по его фактическому пользованию. Это возможно при отсутствии в вышеуказанных документах сведений о местоположении границ. В этом случае их определяют в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более (ч. 1.1 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости). То есть границы земельного участка будут установлены по его фактическому использованию.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Возможно установление границы земельного участка по фактическому землепользованию (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 24.04.2019 по делу N 33-10747/2019), если площадь участка в фактических границах не нарушает требований п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Возможно установление границы земельного участка по фактическому землепользованию (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 24.04.2019 по делу N 33-10747/2019), если площадь участка в фактических границах не нарушает требований п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.