Установка забора на арендуемом земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка забора на арендуемом земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Собственник (другое заинтересованное лицо) хочет устранить препятствия в пользовании земельным участком
(КонсультантПлюс, 2024)в суд обратился собственник земельного участка или иное лицо, законно владеющее земельным участком (выпиской из ЕГРН, договором аренды и др.)
(КонсультантПлюс, 2024)в суд обратился собственник земельного участка или иное лицо, законно владеющее земельным участком (выпиской из ЕГРН, договором аренды и др.)
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.08.2022 N 88-18962/2022
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Аренда земли.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) О снятии с кадастрового учета; 5) О признании договора аренды недействительным.
Обстоятельства: Истцы указали, что межевание нарушает права собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, коммуникации дома расположены в границах земельного участка, который передан по договору аренды.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО "ССП "Генофонд" о признании незаконным установки оградительного забора, будки охраны, шлагбаума, парковки транспортных средств на внутренней территории земельного участка с кадастровым номером, расположенных между зданиями с адресными ориентирам:, вл. 2 и, возложении на ответчиков обязанности демонтировать забор, будку охраны, шлагбаум парковку транспортных средств, суд исходил из того, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером признан недействительным, при этом ООО "ССП "Генофонд" не представило доказательств того, что проход или проезд к помещениям ООО "ССП "Генофонд" возможен только заявленным способом, а ООО "Смарт Запад", Х.Т., иными собственниками помещений многоквартирного дома чинятся препятствия в пользовании земельным участком и торговым центром.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Аренда земли.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) О снятии с кадастрового учета; 5) О признании договора аренды недействительным.
Обстоятельства: Истцы указали, что межевание нарушает права собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, коммуникации дома расположены в границах земельного участка, который передан по договору аренды.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО "ССП "Генофонд" о признании незаконным установки оградительного забора, будки охраны, шлагбаума, парковки транспортных средств на внутренней территории земельного участка с кадастровым номером, расположенных между зданиями с адресными ориентирам:, вл. 2 и, возложении на ответчиков обязанности демонтировать забор, будку охраны, шлагбаум парковку транспортных средств, суд исходил из того, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером признан недействительным, при этом ООО "ССП "Генофонд" не представило доказательств того, что проход или проезд к помещениям ООО "ССП "Генофонд" возможен только заявленным способом, а ООО "Смарт Запад", Х.Т., иными собственниками помещений многоквартирного дома чинятся препятствия в пользовании земельным участком и торговым центром.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 06.08.2012 между кооперативом (заказчик) и обществом (подрядчик) заключен договор, по условиям которого подрядчик в соответствии с техническим заданием заказчика (приложение N 1) обязуется в установленный договором срок, осуществить комплекс работ по строительству 16-ти гаражных боксов, на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве аренды, находящемся по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Промышленная, вдоль забора ЖБИ.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОтветчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на следующее. Во-первых, имущество находится у него на основании договора аренды, поэтому он является ненадлежащим ответчиком по делу. Во-вторых, забор установлен им на земельном участке, правообладателем которого он является. Следовательно, он имеет право взимать плату за проезд. В-третьих, истекла исковая давность по иску, поскольку забор был им установлен три с половиной года назад.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Кооператив обратился в арбитражный суд с иском к обществу об устранении препятствий в проезде по земельному участку, находящемуся во владении ответчика. Кооператив доказал, что в 2008 году решением суда был установлен сервитут проезда по земельному участку, находящемуся во владении ответчика и прилегающему к земельному участку истца; сервитут был зарегистрирован в ЕГРП. После сдачи собственником в аренду земельного участка, обремененного сервитутом, арендатор установил забор со шлагбаумом и отказывается пропускать автотранспорт кооператива на служащий земельный участок без внесения отдельной платы арендатору этого участка.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Кооператив обратился в арбитражный суд с иском к обществу об устранении препятствий в проезде по земельному участку, находящемуся во владении ответчика. Кооператив доказал, что в 2008 году решением суда был установлен сервитут проезда по земельному участку, находящемуся во владении ответчика и прилегающему к земельному участку истца; сервитут был зарегистрирован в ЕГРП. После сдачи собственником в аренду земельного участка, обремененного сервитутом, арендатор установил забор со шлагбаумом и отказывается пропускать автотранспорт кооператива на служащий земельный участок без внесения отдельной платы арендатору этого участка.