Установка ОДПУ относится к капитальному ремонту
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка ОДПУ относится к капитальному ремонту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации вынесено предписание из-за ненадлежащего содержания общего имущества
(КонсультантПлюс, 2024)отсутствовала техническая возможность установки общедомовых приборов учета энергии
(КонсультантПлюс, 2024)отсутствовала техническая возможность установки общедомовых приборов учета энергии
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2022 N 17АП-10379/2022-ГК по делу N А71-14517/2021
Требование: Об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.По мнению истца, переложение ресурсоснабжающей организацией обязанности по установке общедомовых приборов учета по договору на истца, является необоснованным. Учитывая, что в некоторых домах, находящихся на управлении истца, общедомовые приборы учета не установлены, обязанность по установке общедомовых приборов учета должен реализовывать ответчик, а не истец. Установка прибора учета, относится к работам по капитальному ремонту, так как данное имущество отсутствует в доме, расходы на установку общедомовых приборов учета за счет содержания и текущего ремонта в рамках договора управления не могут быть осуществлены силами истца, как управляющей компании.
Требование: Об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.По мнению истца, переложение ресурсоснабжающей организацией обязанности по установке общедомовых приборов учета по договору на истца, является необоснованным. Учитывая, что в некоторых домах, находящихся на управлении истца, общедомовые приборы учета не установлены, обязанность по установке общедомовых приборов учета должен реализовывать ответчик, а не истец. Установка прибора учета, относится к работам по капитальному ремонту, так как данное имущество отсутствует в доме, расходы на установку общедомовых приборов учета за счет содержания и текущего ремонта в рамках договора управления не могут быть осуществлены силами истца, как управляющей компании.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- многоквартирные дома, включенные в региональные программы капремонта, работы по капремонту в которых включают в себя работы по замене или восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение 3 лет.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- многоквартирные дома, включенные в региональные программы капремонта, работы по капремонту в которых включают в себя работы по замене или восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение 3 лет.
Решение Верховного Суда РФ от 19.12.2019 N АКПИ19-900
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пунктов 2 - 7 приложения N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170>К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" отнесены: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пунктов 2 - 7 приложения N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170>К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" отнесены: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.