Условия договора аренды федерального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Условия договора аренды федерального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 82 "Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений" ЛК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 606, 614, 421, 422, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 71, 74, 82 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 N 670-р "О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее - Распоряжение N 670-р), Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции N 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, пришли к следующим выводам: исходя из буквального толкования Распоряжения N 670-р возможность освобождения арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, предусмотрена только по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, заключенным непосредственно с Росимуществом; Общество как арендатор, осуществляющий деятельность в одной из указанных отраслей, вправе требовать от арендодателя - Министерства субъекта Российской Федерации только предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договору аренды лесного участка за 2 и 3 кварталы 2020 года, и не вправе требовать полного освобождения от внесения арендной платы."
Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2021 N 303-ЭС21-20664 по делу N А73-20471/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды лесного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку заключенный сторонами договор содержит условие об изменении размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте коэффициент, расчет проверен и признан верным, наличие долга подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 72, 73, Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - постановление N 1363), пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды лесного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку заключенный сторонами договор содержит условие об изменении размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте коэффициент, расчет проверен и признан верным, наличие долга подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 72, 73, Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - постановление N 1363), пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования к существенным условиям договоров аренды отдельных видов предприятий могут устанавливаться законодательно (например, Положение о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 N 1666).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования к существенным условиям договоров аренды отдельных видов предприятий могут устанавливаться законодательно (например, Положение о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 N 1666).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКак установлено судом из материалов дела, 05.05.2006 между Дальневосточным отделением Российской академии наук (арендодатель) и некоммерческой организацией "Ассоциация дезинфектологов Приморского края" (арендатор) заключен договор аренды N 7 недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 48,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 50, для использования в качестве офиса.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 05.10.2021 N 146н
(ред. от 28.03.2023)
"Об утверждении Типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.11.2021 N 65764)Зарегистрировано в Минюсте России 11 ноября 2021 г. N 65764
(ред. от 28.03.2023)
"Об утверждении Типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.11.2021 N 65764)Зарегистрировано в Минюсте России 11 ноября 2021 г. N 65764
Федеральный закон от 08.01.1998 N 10-ФЗ
(ред. от 15.10.2020)
"О государственном регулировании развития авиации"Статья 13.2. Существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности, и порядок определения размера арендной платы
(ред. от 15.10.2020)
"О государственном регулировании развития авиации"Статья 13.2. Существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности, и порядок определения размера арендной платы