Упрощенный порядок регистрации дач
Подборка наиболее важных документов по запросу Упрощенный порядок регистрации дач (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2023 N 88а-14141/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Истец указал, что по итогам повторного рассмотрения заявления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ответчиком принято такое же решение о несоответствии и по тем же самым основаниям, что, по мнению истца, является незаконным и необоснованным.
Решение: Удовлетворено в части.Возможность в силу части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2026 года осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на жилой или садовый дом в упрощенном порядке - на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, то есть без уведомления об окончании строительства, вопреки доводам кассационной жалобы, о незаконности постановленного судом апелляционной инстанции судебного акта не свидетельствует.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Истец указал, что по итогам повторного рассмотрения заявления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ответчиком принято такое же решение о несоответствии и по тем же самым основаниям, что, по мнению истца, является незаконным и необоснованным.
Решение: Удовлетворено в части.Возможность в силу части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2026 года осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на жилой или садовый дом в упрощенном порядке - на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, то есть без уведомления об окончании строительства, вопреки доводам кассационной жалобы, о незаконности постановленного судом апелляционной инстанции судебного акта не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать право собственности на садовый дом, созданный на садовом земельном участке, кадастровый учет которого уже был осуществлен до 04.08.2018 (ч. 22 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ч. 6.1 ст. 16, ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать право собственности на садовый дом, созданный на садовом земельном участке, кадастровый учет которого уже был осуществлен до 04.08.2018 (ч. 22 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ч. 6.1 ст. 16, ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ).
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08
<О строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов>Однако, несмотря на то, что нормами указанного федерального закона предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС и садовых домов, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51.1 ГрК РФ.
<О строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов>Однако, несмотря на то, что нормами указанного федерального закона предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС и садовых домов, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51.1 ГрК РФ.
<Письмо> Росреестра от 25.12.2023 N 14-12162-ТГ/23
<О проверке на соответствие параметров жилого или садового дома ограничениям, установленным в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства>Положениями частей 12 - 14 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлен упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности ("дачная амнистия"), а также пределы правовой экспертизы органа регистрации прав.
<О проверке на соответствие параметров жилого или садового дома ограничениям, установленным в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства>Положениями частей 12 - 14 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлен упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности ("дачная амнистия"), а также пределы правовой экспертизы органа регистрации прав.