Управляющая компания апартаменты
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания апартаменты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2023 N 14АП-7330/2023 по делу N А66-16576/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Принадлежность нежилых помещений в зданий, на то, что они являются жилыми, ответчик не ссылался, отдельным физическим лицам, не свидетельствует о невозможности использования помещений здания для оказания гостиничных услуг, ответчик в таком случае может выступать в качестве управляющей апартаментами компании, что фактически подтверждается заключенным ответчиком с Меркуловым А.В. договором поручения. При этом вопреки позиции ответчика правового значения кому конкретно принадлежат апартаменты в здании правового значении для разрешения спора при наличии у него договорных обязательств перед истцом, не имеет.
Требование: О взыскании задолженности по оплате за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Принадлежность нежилых помещений в зданий, на то, что они являются жилыми, ответчик не ссылался, отдельным физическим лицам, не свидетельствует о невозможности использования помещений здания для оказания гостиничных услуг, ответчик в таком случае может выступать в качестве управляющей апартаментами компании, что фактически подтверждается заключенным ответчиком с Меркуловым А.В. договором поручения. При этом вопреки позиции ответчика правового значения кому конкретно принадлежат апартаменты в здании правового значении для разрешения спора при наличии у него договорных обязательств перед истцом, не имеет.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2023 N 88-4986/2023 по делу N 2-628/2022-47
Процессуальные вопросы: Об отмене судебного приказа.Заявитель в кассационной жалобе отрицает факт наличия задолженности перед ООО "Орхидея-Парк", ссылается на протокол общего собрания собственников помещений комплекса апартаментов "Орхидея-Парк" от 03.11.2020 г., согласно которому было принято решение с 09.11.2020 г. отказаться от услуг взыскателя; с ноября 2020 г. должник вносит плату за содержание и ремонт общего имущества вновь выбранной управляющей организации ТСН "Комплекс апартаментов "Орхидея-Парк".
Процессуальные вопросы: Об отмене судебного приказа.Заявитель в кассационной жалобе отрицает факт наличия задолженности перед ООО "Орхидея-Парк", ссылается на протокол общего собрания собственников помещений комплекса апартаментов "Орхидея-Парк" от 03.11.2020 г., согласно которому было принято решение с 09.11.2020 г. отказаться от услуг взыскателя; с ноября 2020 г. должник вносит плату за содержание и ремонт общего имущества вновь выбранной управляющей организации ТСН "Комплекс апартаментов "Орхидея-Парк".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О ставке НДС 0% при оказании управляющей компанией ЗПИФа услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, переданных учредителем управления в доверительное управление.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)Вопрос: Обществу с ограниченной ответственностью (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения по вопросу управления Управляющей компанией гостиничным комплексом, принадлежащим на праве собственности пайщикам паевого фонда.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)Вопрос: Обществу с ограниченной ответственностью (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения по вопросу управления Управляющей компанией гостиничным комплексом, принадлежащим на праве собственности пайщикам паевого фонда.
Вопрос: Об учете управляющей организацией в целях налога при УСН денежных средств, полученных от собственников нежилых помещений (апартаментов) в оплату коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 17.02.2022 N 03-11-06/2/11177)Вопрос: Об учете управляющей организацией в целях налога при УСН денежных средств, полученных от собственников нежилых помещений (апартаментов) в оплату коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 17.02.2022 N 03-11-06/2/11177)Вопрос: Об учете управляющей организацией в целях налога при УСН денежных средств, полученных от собственников нежилых помещений (апартаментов) в оплату коммунальных услуг.
Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 10.04.2019 N АКПИ19-18
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца 5 пункта 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75>Как указывает административный истец, управляющие организации выставляют счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере площади помещения собственника, а не в размере площади его доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. На практике это приводит к тому, что в платежном документе в строке "содержание и текущий ремонт общего имущества" указывают площадь помещения собственника. Так, в квитанции об оплате по апартаментам, собственником которых она является, в строке "содержание и ремонт" указана площадь ее апартаментов, а именно 74,20 кв. м, а по жилому помещению, принадлежащему ей на праве собственности, общей площадью 114 кв. м, управляющая организация начисляет суммы за содержание и ремонт общего имущества к площади ее квартиры, а не к площади доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, у управляющих организаций возникает неосновательное обогащение, поскольку они взимают плату за содержание и ремонт общего имущества в большем размере, чем предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца 5 пункта 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75>Как указывает административный истец, управляющие организации выставляют счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере площади помещения собственника, а не в размере площади его доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. На практике это приводит к тому, что в платежном документе в строке "содержание и текущий ремонт общего имущества" указывают площадь помещения собственника. Так, в квитанции об оплате по апартаментам, собственником которых она является, в строке "содержание и ремонт" указана площадь ее апартаментов, а именно 74,20 кв. м, а по жилому помещению, принадлежащему ей на праве собственности, общей площадью 114 кв. м, управляющая организация начисляет суммы за содержание и ремонт общего имущества к площади ее квартиры, а не к площади доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, у управляющих организаций возникает неосновательное обогащение, поскольку они взимают плату за содержание и ремонт общего имущества в большем размере, чем предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.