Управление коттеджным поселком
Подборка наиболее важных документов по запросу Управление коттеджным поселком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.10.2023 по делу N 33-41316/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Расходы по содержанию общего имущества ответчик не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования о взыскании с фио задолженности за спорный период, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ТСЖ адрес несет необходимые расходы по управлению коттеджным поселком, ответчик, имея земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка, фактически в спорный период пользовался имуществом товарищества, услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должен нести соответствующие расходы по содержанию данной инфраструктуры и за предоставленные услуги, в связи с чем, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и общего имущества товарищества за период с января 2020 года по июль 2022 года в размере сумма признал неосновательным обогащением последнего в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у него задолженности.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Расходы по содержанию общего имущества ответчик не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования о взыскании с фио задолженности за спорный период, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ТСЖ адрес несет необходимые расходы по управлению коттеджным поселком, ответчик, имея земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка, фактически в спорный период пользовался имуществом товарищества, услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должен нести соответствующие расходы по содержанию данной инфраструктуры и за предоставленные услуги, в связи с чем, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и общего имущества товарищества за период с января 2020 года по июль 2022 года в размере сумма признал неосновательным обогащением последнего в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у него задолженности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Возмездное оказание услуг"...Как следует из материалов дела, 25.12.2008 ООО "УК "Сервис-диалог" и ДНП "Глубокое озеро" заключили договор управления. По условиям договора Управляющая компания взяла на себя обязательства выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка; предоставить коммунальные услуги собственникам земельных участков в ДНП "Глубокое озеро", а также осуществлять иную направленную на достижение целей эксплуатацию и управления коттеджным поселком деятельности, в том числе обеспечение административного режима и охраны коттеджного поселка (пункт 2.1 договора). В свою очередь Дачное партнерство обязалось оплатить оказанные ему услуги.
Статья: Малоэтажные жилые комплексы: применение жилищного законодательства по аналогии и поиск модели правового регулирования
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Увеличение числа индивидуальных домов в структуре жилищного фонда неминуемо приводит к возникновению множества вопросов, связанных с управлением общим имуществом или имуществом общего пользования в таких малоэтажных жилых комплексах. Попытки на доктринальном уровне решить эти вопросы часто сводятся к исследованию организационных форм управления коттеджными поселками <2>.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Увеличение числа индивидуальных домов в структуре жилищного фонда неминуемо приводит к возникновению множества вопросов, связанных с управлением общим имуществом или имуществом общего пользования в таких малоэтажных жилых комплексах. Попытки на доктринальном уровне решить эти вопросы часто сводятся к исследованию организационных форм управления коттеджными поселками <2>.