Удельный показатель кадастровой стоимости Самарской области
Подборка наиболее важных документов по запросу Удельный показатель кадастровой стоимости Самарской области (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2022 N 88-21203/2022 по делу N 2-230/2021
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.С., обращаясь в суд с заявлением о пересмотре указанного заочного решения суда, ссылалась на апелляционное определение Самарского областного суда по делу N 33a-8823/2021 по административному иску Ш., которым признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Положение "О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти", утвержденное Постановлением мэра городского округа Тольятти Самарской области N 94-1 п от 23.07.2004 г. в части установления процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли в размере 3.5% и коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка 1.0.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.С., обращаясь в суд с заявлением о пересмотре указанного заочного решения суда, ссылалась на апелляционное определение Самарского областного суда по делу N 33a-8823/2021 по административному иску Ш., которым признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Положение "О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти", утвержденное Постановлением мэра городского округа Тольятти Самарской области N 94-1 п от 23.07.2004 г. в части установления процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли в размере 3.5% и коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка 1.0.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы юридической защиты собственников при налогообложении объектов недвижимости в Самарской области
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)Указанные Методические указания по определению кадастровой стоимости и его порядок, равно как и сама методика определения стоимости вновь образованных объектов, указывают на необходимость определения средних удельных показателей по кадастровому кварталу, в котором образован объект. Однако территории развиваются, и на месте дачных участков вырастают микрорайоны жилой застройки. Так, например, недооценены помещения жилого назначения в кадастровом квартале 63:17:0603001, а это тысячи квадратных метров квартир. Ситуация с низкой кадастровой стоимостью жилья в указанном квартале сложилась потому, что ранее в нем находились лишь дачные домики и средний удельный показатель кадастровой стоимости в квартале в 19 раз ниже реального, - в результате бюджет муниципального района Волжский Самарской области недополучает колоссальные суммы налогов.
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)Указанные Методические указания по определению кадастровой стоимости и его порядок, равно как и сама методика определения стоимости вновь образованных объектов, указывают на необходимость определения средних удельных показателей по кадастровому кварталу, в котором образован объект. Однако территории развиваются, и на месте дачных участков вырастают микрорайоны жилой застройки. Так, например, недооценены помещения жилого назначения в кадастровом квартале 63:17:0603001, а это тысячи квадратных метров квартир. Ситуация с низкой кадастровой стоимостью жилья в указанном квартале сложилась потому, что ранее в нем находились лишь дачные домики и средний удельный показатель кадастровой стоимости в квартале в 19 раз ниже реального, - в результате бюджет муниципального района Волжский Самарской области недополучает колоссальные суммы налогов.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПри таких условиях суд пришел к правомерному выводу о расчете арендной платы в спорный период за использование арендуемого ответчиком земельного участка на основании Методики определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", исходя из следующей формулы: Ап = S x Скад x Ка x Кпр x Кв x Ки, где Ап - размер арендной платы; S - площадь земельного участка; Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Самарской области; Ка - коэффициент категории арендатора; Кпр - коэффициент приближенности земельного участка к культурно-административному центру муниципального образования; Кв - коэффициент вида использования земельного участка; Ки - коэффициент инфляции.