Учет недвижимости при усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет недвижимости при усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предприниматель неправомерно исчислил налоговую базу по УСН без учета дохода от продажи недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предприниматель неправомерно исчислил налоговую базу по УСН без учета дохода от продажи недвижимого имущества.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, указав на необходимость учета в налоговой базе дохода от реализации объекта недвижимости. Предприниматель полагал, что доходы от реализации недвижимости в налоговой базе по УСН учитываться не должны, поскольку среди видов предпринимательской деятельности, осуществляемых им, не указана деятельность по продаже собственного недвижимого имущества. Суд указал, что согласно Постановлению КС РФ от 17.12.1996 N 20-П имущество физического лица юридически не разграничено на используемое "в предпринимательской деятельности" и "в личных целях". То обстоятельство, что среди видов предпринимательской деятельности, осуществляемых предпринимателем, не указана деятельность по продаже собственного недвижимого имущества, не свидетельствует о том, что доход от продажи спорного имущества не связан с его предпринимательской деятельностью. Поскольку предприниматель не представил доказательств использования спорного имущества (трех квартир, объединенных в нежилое помещение) в личных целях, до продажи имущество использовалось в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду), суд признал доначисление единого налога правомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, указав на необходимость учета в налоговой базе дохода от реализации объекта недвижимости. Предприниматель полагал, что доходы от реализации недвижимости в налоговой базе по УСН учитываться не должны, поскольку среди видов предпринимательской деятельности, осуществляемых им, не указана деятельность по продаже собственного недвижимого имущества. Суд указал, что согласно Постановлению КС РФ от 17.12.1996 N 20-П имущество физического лица юридически не разграничено на используемое "в предпринимательской деятельности" и "в личных целях". То обстоятельство, что среди видов предпринимательской деятельности, осуществляемых предпринимателем, не указана деятельность по продаже собственного недвижимого имущества, не свидетельствует о том, что доход от продажи спорного имущества не связан с его предпринимательской деятельностью. Поскольку предприниматель не представил доказательств использования спорного имущества (трех квартир, объединенных в нежилое помещение) в личных целях, до продажи имущество использовалось в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду), суд признал доначисление единого налога правомерным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВозможна ситуация, когда стоимость приобретенного объекта недвижимости на момент наступления страхового случая полностью не признана в составе расходов (пп. 1 п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Подробнее см. Готовое решение: Как учесть расходы на покупку недвижимости при УСН.
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)<*> Принятие к учету арендованного объекта недвижимости рассмотрено в разделе "Бухучет при УСН при получении недвижимости в аренду".