Учет ндс при продаже недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет ндс при продаже недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Исполнитель обратился в суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по договору о подключении к системе теплоснабжения. Суд удовлетворил требования частично. Суд установил, что ответчик, не являющийся плательщиком НДС в связи с применением УСН и не выделивший НДС в счете-фактуре, реализовал исполнителю объект недвижимости, цена которого в договоре была определена с учетом НДС. Суд пришел к выводу, что такое поведение ответчика является злоупотреблением правом, поскольку позволяет ему, с одной стороны, не уплачивать НДС в бюджет, с другой - препятствует истцу принять к вычету НДС в связи с приобретением объекта. Суд пришел к выводу, что при решении вопроса о зачете встречных требований сторон (об оплате по договору подключения и об оплате по договору купли-продажи объекта) стоимость объекта недвижимости должна определяться без учета НДС.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Исполнитель обратился в суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по договору о подключении к системе теплоснабжения. Суд удовлетворил требования частично. Суд установил, что ответчик, не являющийся плательщиком НДС в связи с применением УСН и не выделивший НДС в счете-фактуре, реализовал исполнителю объект недвижимости, цена которого в договоре была определена с учетом НДС. Суд пришел к выводу, что такое поведение ответчика является злоупотреблением правом, поскольку позволяет ему, с одной стороны, не уплачивать НДС в бюджет, с другой - препятствует истцу принять к вычету НДС в связи с приобретением объекта. Суд пришел к выводу, что при решении вопроса о зачете встречных требований сторон (об оплате по договору подключения и об оплате по договору купли-продажи объекта) стоимость объекта недвижимости должна определяться без учета НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)Если при этом цена продажи объекта недвижимости (без учета НДС) равна его остаточной стоимости, то при наличии дополнительных затрат, связанных с реализацией, результатом продажи будет убыток, который учитывается в особом порядке. А если дополнительных затрат, связанных с продажей, у вас нет, то ни прибыли, ни убытка по этой операции у вас не возникнет.
(КонсультантПлюс, 2024)Если при этом цена продажи объекта недвижимости (без учета НДС) равна его остаточной стоимости, то при наличии дополнительных затрат, связанных с реализацией, результатом продажи будет убыток, который учитывается в особом порядке. А если дополнительных затрат, связанных с продажей, у вас нет, то ни прибыли, ни убытка по этой операции у вас не возникнет.
Путеводитель по сделкам. Агентирование. ПринципалЗатраты (с учетом невозмещаемого НДС), связанные с реализацией объекта недвижимости и возмещаемые агенту, в общем случае учитываются в корреспонденции с дебетом счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками". При продаже объекта недвижимости с убытком возможна корреспонденция с дебетом счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы" (п. 44 ФСБУ 6/2020, п. 2 ст. 346.11, пп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ) <*>, <**>.