Учет квартир для перепродажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет квартир для перепродажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 N 11АП-9518/2022 по делу N А72-4787/2020
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.В соответствии с п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве применяется презумпция осведомленности Жижина Ильи Александровича о цели совершения сделки в виде причинения вреда кредиторам вследствие отчуждения имущества должника в собственность заинтересованного лица, в связи с тем, что Жижин И.А. является заинтересованным по отношению к должнику лицом и в силу этого предполагается, что о том, что он знал о соответствующей цели совершения сделки. Факт неосведомленности о противоправности совершения сделки ответчик не опроверг. Утверждение о неосведомленности ответчика о цели должника является необоснованным. В частности, данный вывод следует из непредставления достаточно обоснованных мотивов совершения оспариваемой сделки с учетом того, что квартира по адресу: <...>, принадлежит Жижиной Т.В. по договору дарения от 09.04.2015. Последующая продажа ответчиком полученной в дар доли и приобретение Жижиным И.А. другого жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 10, в целях улучшения жилищных условий сама по себе не подтверждает неосведомленность его о цели причинения вреда кредиторам.
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.В соответствии с п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве применяется презумпция осведомленности Жижина Ильи Александровича о цели совершения сделки в виде причинения вреда кредиторам вследствие отчуждения имущества должника в собственность заинтересованного лица, в связи с тем, что Жижин И.А. является заинтересованным по отношению к должнику лицом и в силу этого предполагается, что о том, что он знал о соответствующей цели совершения сделки. Факт неосведомленности о противоправности совершения сделки ответчик не опроверг. Утверждение о неосведомленности ответчика о цели должника является необоснованным. В частности, данный вывод следует из непредставления достаточно обоснованных мотивов совершения оспариваемой сделки с учетом того, что квартира по адресу: <...>, принадлежит Жижиной Т.В. по договору дарения от 09.04.2015. Последующая продажа ответчиком полученной в дар доли и приобретение Жижиным И.А. другого жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 10, в целях улучшения жилищных условий сама по себе не подтверждает неосведомленность его о цели причинения вреда кредиторам.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2022 N 07АП-1526/2017(40) по делу N А03-8828/2016
Требование: Об отмене определения о введении процедуры финансового оздоровления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Поскольку существует вероятность осуществления конкурсным управляющим ООО "Партнер-Развитие" в рамках дела N А41-80279/18 действий по включению спорных квартир в конкурсную массу ООО "Партнер-Развитие" с последующей их реализацией, учитывая, что определение суда от 26.09.2022 об отказе в удовлетворении заявления о признании сделок должника (представленных в подтверждение факта оплаты спорных объектов, указанных в договоре N 412 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.10.2014) недействительными не вступило в законную силу, а также намерение конкурсного управляющего обжаловать указанный судебный акт в установленном законом порядке, заявленные обеспечительные меры, фактически направлены на сохранение существующего положения.
Требование: Об отмене определения о введении процедуры финансового оздоровления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Поскольку существует вероятность осуществления конкурсным управляющим ООО "Партнер-Развитие" в рамках дела N А41-80279/18 действий по включению спорных квартир в конкурсную массу ООО "Партнер-Развитие" с последующей их реализацией, учитывая, что определение суда от 26.09.2022 об отказе в удовлетворении заявления о признании сделок должника (представленных в подтверждение факта оплаты спорных объектов, указанных в договоре N 412 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.10.2014) недействительными не вступило в законную силу, а также намерение конкурсного управляющего обжаловать указанный судебный акт в установленном законом порядке, заявленные обеспечительные меры, фактически направлены на сохранение существующего положения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на имущество по жилому помещению - товару
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Организация, основным видом деятельности которой является управление МКД (УК), приобрела жилое помещение для перепродажи (имущество учтено в бухгалтерском учете на счете 41 "Товары"). Нужно ли в отношении этой недвижимости исчислять и уплачивать налог на имущество и сдавать в налоговый орган декларацию по нему? Какие особенности исчисления налога на имущество организаций нужно учитывать на территории Московской области?
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Организация, основным видом деятельности которой является управление МКД (УК), приобрела жилое помещение для перепродажи (имущество учтено в бухгалтерском учете на счете 41 "Товары"). Нужно ли в отношении этой недвижимости исчислять и уплачивать налог на имущество и сдавать в налоговый орган декларацию по нему? Какие особенности исчисления налога на имущество организаций нужно учитывать на территории Московской области?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Применительно к данному делу это означает, что при проведении проверки и вынесении предписания административный орган не мог не учитывать волю собственников жилых помещений относительно избранного ими способа формирования фонда капитального ремонта, подтвержденную последующими решениями собраний и реализованную фактически к моменту проведения проверки. Иное создавало бы угрозу нарушения прав собственников в результате действий административного органа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Применительно к данному делу это означает, что при проведении проверки и вынесении предписания административный орган не мог не учитывать волю собственников жилых помещений относительно избранного ими способа формирования фонда капитального ремонта, подтвержденную последующими решениями собраний и реализованную фактически к моменту проведения проверки. Иное создавало бы угрозу нарушения прав собственников в результате действий административного органа.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)Жилищное законодательство Российской Федерации в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма (как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке), также базируется на заявительном характере учета лиц, нуждающихся в обеспечении жильем. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)Жилищное законодательство Российской Федерации в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма (как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке), также базируется на заявительном характере учета лиц, нуждающихся в обеспечении жильем. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.