Уборка подъезда в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Уборка подъезда в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 309-ЭС20-21547 по делу N А34-6535/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением произведена замена истца его процессуальным правопреемником, так как действительность договора цессии подтверждена, ответчик был уведомлен о заключении данного договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что сторонами при подписании договора от 01.08.2016 N 2 не согласованы условия об оказании обществом услуг по уборке придомовой территории и подъездов многоквартирных домов, каких-либо претензий в период действия спорного договора организацией в адрес общества не направлялось, суды отказали в удовлетворении встречного иска.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением произведена замена истца его процессуальным правопреемником, так как действительность договора цессии подтверждена, ответчик был уведомлен о заключении данного договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что сторонами при подписании договора от 01.08.2016 N 2 не согласованы условия об оказании обществом услуг по уборке придомовой территории и подъездов многоквартирных домов, каких-либо претензий в период действия спорного договора организацией в адрес общества не направлялось, суды отказали в удовлетворении встречного иска.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2022 N 04АП-2939/2022 по делу N А78-1446/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по комплексной уборке подъездов многоквартирных домов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя.
Решение: Требование удовлетворено.При этом отсутствие подписи представителя домоуправления в указанных документах не свидетельствует о факте неоказания услуг по уборке подъездов в МКД, поскольку ответчиком в суде апелляционной инстанции не оспаривалось, что и ранее документы об оказанных услугах составлялись аналогичным образом.
Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по комплексной уборке подъездов многоквартирных домов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя.
Решение: Требование удовлетворено.При этом отсутствие подписи представителя домоуправления в указанных документах не свидетельствует о факте неоказания услуг по уборке подъездов в МКД, поскольку ответчиком в суде апелляционной инстанции не оспаривалось, что и ранее документы об оказанных услугах составлялись аналогичным образом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как часто должна проводиться уборка помещений общего пользования в МКД?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Истец является собственником жилого помещения в МКД, функции управления которым выполняет частная компания. Согласно плану-графику уборки подъезда дома, в котором проживает истец, влажное подметание (промывка) лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа осуществляется УК 4 раза в месяц, то есть на этаже, где находится его квартира, - один раз в неделю.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Истец является собственником жилого помещения в МКД, функции управления которым выполняет частная компания. Согласно плану-графику уборки подъезда дома, в котором проживает истец, влажное подметание (промывка) лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа осуществляется УК 4 раза в месяц, то есть на этаже, где находится его квартира, - один раз в неделю.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 22.12.2021 N АКПИ21-835
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим подпункта "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Как указывает административный истец, он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, функции управления которым выполняет частная компания. Согласно плану-графику уборки подъезда дома, в котором он проживает, влажное подметание (промывка) лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа осуществляется 4 раза в месяц, то есть на этаже, где находится его квартира, промывка лестничной площадки и маршей осуществляется управляющей организацией один раз в неделю. В соответствии с пунктом 126 Санитарных правил СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21), в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим подпункта "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Как указывает административный истец, он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, функции управления которым выполняет частная компания. Согласно плану-графику уборки подъезда дома, в котором он проживает, влажное подметание (промывка) лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа осуществляется 4 раза в месяц, то есть на этаже, где находится его квартира, промывка лестничной площадки и маршей осуществляется управляющей организацией один раз в неделю. В соответствии с пунктом 126 Санитарных правил СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21), в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.