Тсж заключило договор управления с управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсж заключило договор управления с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФ"Довод ответчика о том, что истец не мог управлять спорным МКД, поскольку договор от 01.01.2020 N 01 содержит отлагательное условие и истец не включен в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отклонен судами, так как из анализа норм пунктов 2, 3 статьи 1, пункта 1 статьи 8, пунктов 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 1 части 1 статьи 137, части 2.2 статьи 161, статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приведенными нормами предусмотрена возможность заключения товариществом собственников жилья как договора на содержание и ремонт имущества МКД, так и договора управления с управляющей организацией."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 137 "Права товарищества собственников жилья" ЖК РФ"Довод ответчика о том, что истец не мог управлять спорным МКД, поскольку договор от 01.01.2020 N 01 содержит отлагательное условие и истец не включен в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отклонен судами, так как из анализа норм пунктов 2, 3 статьи 1, пункта 1 статьи 8, пунктов 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 1 части 1 статьи 137, части 2.2 статьи 161, статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приведенными нормами предусмотрена возможность заключения товариществом собственников жилья как договора на содержание и ремонт имущества МКД, так и договора управления с управляющей организацией."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом4.1. Вывод из судебной практики: Между управляющей компанией и товариществом собственников жилья может быть заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом с соблюдением требований пп. 4, 6 ст. 148 ЖК РФ и требований п. п. 2, 3 ст. 1017 ГК РФ.
Статья: Новый собственник квартиры и ТСЖ
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Таким образом, в случае выбора способа управления МКД в виде управления ТСЖ классический договор управления между собственниками помещений в МКД и ТСЖ не заключается (см. также ст. 162 ЖК РФ). А вот само ТСЖ может заключить договор управления с управляющей организацией.
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Таким образом, в случае выбора способа управления МКД в виде управления ТСЖ классический договор управления между собственниками помещений в МКД и ТСЖ не заключается (см. также ст. 162 ЖК РФ). А вот само ТСЖ может заключить договор управления с управляющей организацией.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)7.2. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между товариществом собственников жилья и управляющей организацией, товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления товариществом собственников жилья деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(ред. от 25.12.2023)7.2. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между товариществом собственников жилья и управляющей организацией, товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления товариществом собственников жилья деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;