ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Холодное водоснабжение: Организация ВКХ хочет взыскать с Абонента - исполнителя коммунальных услуг оплату за холодную воду, потребленную им на общедомовые нужды свыше нормативов потребления в отсутствие договора
(КонсультантПлюс, 2024)Абонент является исполнителем коммунальных услуг (управляющая компания МКД, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Договор на отпуск холодной воды между Абонентом и Организацией ВКХ не заключен, но правоотношения фактически сложились.
(КонсультантПлюс, 2024)Абонент является исполнителем коммунальных услуг (управляющая компания МКД, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Договор на отпуск холодной воды между Абонентом и Организацией ВКХ не заключен, но правоотношения фактически сложились.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 539 "Договор энергоснабжения" ГК РФ"Исходя из положений статьи 539 ГК РФ, во взаимосвязи со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) и пунктов 21, 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) ответчик обладает статусом как исполнителя коммунальных услуг (теплоснабжение), потребляемого на ОДН, так и абонента (потребителя) в отношениях по теплоснабжению на ОДН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.1. ТСЖ не осуществляет деятельности по управлению МКД, не оказывает услуг и не выполняет работ по содержанию ОИ, не является исполнителем коммунальных услуг. Органы управления ТСЖ осуществляют только контроль за выполнением УО обязательств по договору (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ), порядок осуществления такого контроля устанавливается самим договором управления (п. 4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.1. ТСЖ не осуществляет деятельности по управлению МКД, не оказывает услуг и не выполняет работ по содержанию ОИ, не является исполнителем коммунальных услуг. Органы управления ТСЖ осуществляют только контроль за выполнением УО обязательств по договору (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ), порядок осуществления такого контроля устанавливается самим договором управления (п. 4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В свою очередь, управляющие МКД лица должны при поступлении от органа власти запроса о наличии у физического лица, обратившегося за получением субсидии, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом непогашенного долга по оплате услуг ЖКХ за 3 последних года, размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии такого долга. Срок - 5 рабочих дней с момента получения запроса. УК, ТСЖ, кооператив размещают эти сведения, если являются исполнителями коммунальной услуги. Аналогичная обязанность закрепляется за РСО, являющейся исполнителем коммунальных услуг, региональным оператором капитального ремонта, региональным оператором по обращению с ТКО, представляющим платежные документы (Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В свою очередь, управляющие МКД лица должны при поступлении от органа власти запроса о наличии у физического лица, обратившегося за получением субсидии, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом непогашенного долга по оплате услуг ЖКХ за 3 последних года, размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии такого долга. Срок - 5 рабочих дней с момента получения запроса. УК, ТСЖ, кооператив размещают эти сведения, если являются исполнителями коммунальной услуги. Аналогичная обязанность закрепляется за РСО, являющейся исполнителем коммунальных услуг, региональным оператором капитального ремонта, региональным оператором по обращению с ТКО, представляющим платежные документы (Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020).
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 72
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы"В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг (товариществами собственников жилья, управляющими компаниями), связанных с расчетами за поставленные коммунальные ресурсы, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы"В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг (товариществами собственников жилья, управляющими компаниями), связанных с расчетами за поставленные коммунальные ресурсы, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения.
Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178
(ред. от 28.12.2023)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов;
(ред. от 28.12.2023)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов;