Тсн в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсн в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 198 "Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра" ЖК РФ"Из системного толкования норм статей 123.12 ГК РФ, 135, 191, 192, 195, 198 ЖК РФ, Порядка N 938/пр следует, что сведения об управлении МКД товариществом собственников недвижимости не включаются в реестр лицензий, поскольку оно не является лицензиатом и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании принятого собственниками решения непосредственно с момента своей государственной регистрации в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья" ЖК РФ"Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений, определяется органами управления товарищества собственников недвижимости, к которому в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится общее собрание членов товарищества собственников недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование выплаченных банком процентов на суммы минимальных взносов на капремонт
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)На специальном счете капремонта, владельцем которого является ТСН, находятся взносы собственников помещений в МКД в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, пени, уплаченные собственниками за просрочку уплаты этих взносов, и проценты, начисленные банком за размещение указанных средств на депозитах (за поддержание неснижаемых остатков). За несколько лет существования спецсчета проценты и пени составили более 2 млн руб. Вправе ли собственники направить эту сумму на финансирование дополнительных работ и услуг по капремонту, помимо предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, например на капитальный ремонт подъездов?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)На специальном счете капремонта, владельцем которого является ТСН, находятся взносы собственников помещений в МКД в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, пени, уплаченные собственниками за просрочку уплаты этих взносов, и проценты, начисленные банком за размещение указанных средств на депозитах (за поддержание неснижаемых остатков). За несколько лет существования спецсчета проценты и пени составили более 2 млн руб. Вправе ли собственники направить эту сумму на финансирование дополнительных работ и услуг по капремонту, помимо предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, например на капитальный ремонт подъездов?
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Как известно, многоквартирный дом включает в себя не только само здание с помещениями общего пользования, но и придомовую территорию. Однако как в случае с товариществами собственников жилья, так и в случае с товариществами собственников недвижимости многоквартирный дом является частью комплекса недвижимого имущества. В свою очередь это позволяет прийти к выводу о том, что и в жилищных, и в гражданских правоотношениях объектом в составе недвижимого имущества товариществ собственников недвижимости (товариществ собственников жилья) является многоквартирный дом.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Как известно, многоквартирный дом включает в себя не только само здание с помещениями общего пользования, но и придомовую территорию. Однако как в случае с товариществами собственников жилья, так и в случае с товариществами собственников недвижимости многоквартирный дом является частью комплекса недвижимого имущества. В свою очередь это позволяет прийти к выводу о том, что и в жилищных, и в гражданских правоотношениях объектом в составе недвижимого имущества товариществ собственников недвижимости (товариществ собственников жилья) является многоквартирный дом.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 13.08.2018 N СА-4-7/15613@
<О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям>МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям>МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(ред. от 25.12.2023)1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.