Трехстороннее соглашение о сервитуте
Подборка наиболее важных документов по запросу Трехстороннее соглашение о сервитуте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение ВАС РФ от 03.06.2009 N ВАС-6249/09 по делу N А70-1560/12-2008
В передаче дела по иску о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, поскольку соглашения об установлении сервитута между сторонами не было достигнуто, истцом доказано отсутствие у него возможности доступа к принадлежащему ему недвижимому имуществу без использования земельного участка ответчика.Как указал суд, нежилое строение 15, принадлежащее истцу, с трех сторон окружено земельными участками ответчика, а с одной стороны этого строения проходят железнодорожные линии; проход и проезд к указанному строению возможен только через охраняемую территорию земельного участка ответчика.
В передаче дела по иску о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, поскольку соглашения об установлении сервитута между сторонами не было достигнуто, истцом доказано отсутствие у него возможности доступа к принадлежащему ему недвижимому имуществу без использования земельного участка ответчика.Как указал суд, нежилое строение 15, принадлежащее истцу, с трех сторон окружено земельными участками ответчика, а с одной стороны этого строения проходят железнодорожные линии; проход и проезд к указанному строению возможен только через охраняемую территорию земельного участка ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование депозита нотариуса при заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута
(Майборода В.А.)
("Нотариус", 2019, N 5)Таким образом, в изложенной ситуации закреплена внесудебная процедура завершения спора по заключению соглашения посредством использования механизма принятия исполнения обязательства через нотариальный депозит. Представляется, что данный недостаток в правовой конструкции нового публичного сервитута не повлечет практического правоприменения. Ультимативность необходимости принятия правообладателем земельного участка соглашения об установлении публичного сервитута, очевидно, нуждается в смягчении.
(Майборода В.А.)
("Нотариус", 2019, N 5)Таким образом, в изложенной ситуации закреплена внесудебная процедура завершения спора по заключению соглашения посредством использования механизма принятия исполнения обязательства через нотариальный депозит. Представляется, что данный недостаток в правовой конструкции нового публичного сервитута не повлечет практического правоприменения. Ультимативность необходимости принятия правообладателем земельного участка соглашения об установлении публичного сервитута, очевидно, нуждается в смягчении.
Статья: Возможность сервитута в пользу арендатора
(Гриценко И., Медведев К.)
("Корпоративный юрист", 2010, N 6)В этом случае соглашение о частном сервитуте заключается между Девелопером Б, местными муниципальными властями и Девелопером А, арендные права которого обременяются. Процедура заключения такого соглашения зависит от местных правил, регулирующих землепользование. Вполне возможно, что местные правила никак не регулируют процедуру заключения соглашения о частном сервитуте. Однако в любом случае при заключении трехстороннего соглашения о сервитуте представляются необходимыми следующие действия:
(Гриценко И., Медведев К.)
("Корпоративный юрист", 2010, N 6)В этом случае соглашение о частном сервитуте заключается между Девелопером Б, местными муниципальными властями и Девелопером А, арендные права которого обременяются. Процедура заключения такого соглашения зависит от местных правил, регулирующих землепользование. Вполне возможно, что местные правила никак не регулируют процедуру заключения соглашения о частном сервитуте. Однако в любом случае при заключении трехстороннего соглашения о сервитуте представляются необходимыми следующие действия:
Нормативные акты
Постановление администрации городского округа Мытищи МО от 12.09.2022 N 4062
"О создании Межведомственной комиссии по мобилизации доходов в консолидированный бюджет Московской области в городском округе Мытищи и признании утратившим силу некоторых постановлений администрации городского округа Мытищи"
(вместе с "Положением о Межведомственной комиссии по мобилизации доходов в консолидированный бюджет Московской области в городском округе Мытищи", "Планом мероприятий (дорожной картой) по увеличению доходной базы консолидированного бюджета Московской области в городском округе Мытищи")3.2. Приглашает на заседания МВК руководителей (представителей) юридических лиц, лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и физических лиц для получения объяснений по вопросам задолженности по уплате налогов, арендных платежей за земельные участки и имущество, платы по договорам на установление сервитутов и на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности городского округа Мытищи;
"О создании Межведомственной комиссии по мобилизации доходов в консолидированный бюджет Московской области в городском округе Мытищи и признании утратившим силу некоторых постановлений администрации городского округа Мытищи"
(вместе с "Положением о Межведомственной комиссии по мобилизации доходов в консолидированный бюджет Московской области в городском округе Мытищи", "Планом мероприятий (дорожной картой) по увеличению доходной базы консолидированного бюджета Московской области в городском округе Мытищи")3.2. Приглашает на заседания МВК руководителей (представителей) юридических лиц, лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и физических лиц для получения объяснений по вопросам задолженности по уплате налогов, арендных платежей за земельные участки и имущество, платы по договорам на установление сервитутов и на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности городского округа Мытищи;