Требования к подготовке технического паспорта

Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к подготовке технического паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Требования к подготовке технического паспорта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2022 N 88-9151/2022, 2-82/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Истцы считают, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Части подоконного блока были демонтированы у самонесущей стены дома, являются ограждающими конструкциями и не являются самонесущими.
Решение: Отказано.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, исходил из того, что работы по переустройству и перепланировке произведены без разрешения органа местного самоуправления, то есть самовольно, без согласия всех собственников жилого дома. Суд установил, что Техническое заключение, подготовленное <данные изъяты>, не совпадает с данными технического паспорта, подготовленного после перепланировки и переустройства квартиры, является неполным, не подтверждает выполнение перепланировки и переустройства с соблюдением требований закона. Установив, что проведенный демонтаж части наружной стены дома между кухней и лоджией, демонтаж подоконной части наружной стены между комнатой и лоджией ведет к уменьшению размера общего имущества многоквартирного дома, пришел к выводу, что такой демонтаж возможен с согласия собственников многоквартирного дома, которое не было получено. Применив правила части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации к сложившимся правоотношениям сторон, пришел к выводу, что представленный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома требованиям данной нормы не отвечает, поскольку в голосовании приняли участие менее двух третей голосов собственников. Суд пришел к выводу, что истцами не представлено достоверных и допустимых доказательствах того, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.05.2022 N 88-7440/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание.
Обстоятельства: В установленном порядке истец обратился с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, однако ему было отказано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
А.М. на основании распоряжения N от 15 января 2021 г. Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка отказано в переводе жилого дома в нежилое здание в связи с отсутствием определенных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов: технического паспорта переводимого помещения, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) и в связи с несоблюдением требований ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода: переводимый объект недвижимости - здание, изменение назначения здания возможно путем проведения его реконструкции в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Требования к подготовке технического паспорта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2022)
В то же время ранее выданный техпаспорт нежилого здания может потребоваться вам для оформления технического плана (п. п. 21.5, 21.20 Требований к подготовке техплана):
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2022)
Обратите внимание: не потребуются проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию или разрешение на строительство, выданный до 1 января 2013 г. технический паспорт, если технический план нужен только для внесения в ЕГРН сведений о местоположении на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, учтенных до 1 января 2013 г. (ч. 9.1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 21.8 Требований к подготовке техплана). В этом случае также не требуется использование декларации об объекте недвижимости. Копии указанных документов в приложение к техническому плану включать не нужно. Однако, если в результате строительных работ изменились параметры объекта недвижимости (площади), при подготовке технического плана в отношении этого объекта используется либо проектная документация (при наличии), либо декларация об объекте недвижимости (Письмо Росреестра от 18.02.2022 N 13-00111/22).

Нормативные акты: Требования к подготовке технического паспорта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Минтруда РФ от 29.01.2004 N 4
"Об утверждении Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих организаций электроэнергетики"
Должностные обязанности. Выполняет работы по техническому и организационному обеспечению бесперебойного и качественного функционирования оборудования и устройств систем (или отдельных подсистем) средств диспетчерского и технологического управления (СДТУ) - всех видов производственной телефонной и радиопередающей сети с оборудованием и каналами высокочастотной связи, проводными линиями телефонной, телеграфной и факсимильной связи, каналами связи и передачи данных автоматизированных систем управления (АСУ), радиорелейными линиями, оборудования и каналов телемеханики, сетей радиотрансляции, поисковой и производственно-громкоговорящей связи, оборудования часофикации, производственного телевидения, магнитофонных диспетчерских установок, аппаратуры уплотнения каналов связи и телемеханики, оборудования электропитания СДТУ. Подготавливает проекты планов и графиков ремонта, проведения ревизий, выполнения профилактических работ на оборудовании и устройствах СДТУ, контролирует выполнение утвержденных планов и графиков. Осуществляет систематический учет и контроль качества работы СДТУ, фактической загрузки оборудования, каналов связи и телемеханики в пиковое время суток (периоды года), ведет учетную документацию по их работе. Участвует в расследовании причин технологических нарушений в работе устройств СДТУ, случаев травматизма, разработке и выполнении мероприятий по их предотвращению. Анализирует техническое состояние оборудования и устройств СДТУ, надежность работы и достоверность передаваемых сигналов в нормальных и аварийных условиях, обеспеченность производства средствами и каналами связи, соответствие технического уровня СДТУ уровню развития АСУ и современным информационным технологиям в электроэнергетике. Подготавливает предложения, участвует в подготовке технических условий и исходных данных для проектирования, рассмотрении и подготовке замечаний по проектам развития и модернизации, повышения технического уровня эксплуатации СДТУ. В соответствии с решениями руководства организации электроэнергетики осуществляет надзор за проведением монтажа новых и реконструируемых СДТУ, принимает участие в приемке их из капитального ремонта и монтажа. Выполняет расчеты и участвует в проведении испытаний и замеров, необходимых для правильной установки и настройки СДТУ. Разрабатывает инструкции по обеспечению надежной и безопасной эксплуатации, отысканию и устранению повреждений, оперативному обслуживанию и ведению учета работы оборудования и устройств СДТУ. Оформляет заявки на оборудование, запасные части, материалы, спецодежду и другие материальные ресурсы, контролирует реализацию заявок. Проводит работу по повышению квалификации персонала, участвует в проведении его инструктажей, тренировок, проверок знаний, аттестации и подготовке к сертификации рабочих мест на соответствие требованиям охраны труда. Составляет и корректирует схемы, ведет технические паспорта и ремонтные формуляры, подготавливает отчетность по работе оборудования и устройств СДТУ. Участвует в проведении работ по модернизации и ремонту, переоснащению передвижных лабораторий приема и передачи телеметрических сигналов (информации).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Росреестра от 15.07.2019 N 14-06924-ГЕ/19
<О направлении письма Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587 "О рассмотрении обращения")
В случаях, когда технический учет объектов недвижимости осуществлялся до вступления в действие указанных выше норм путем подготовки технических паспортов на объекты недвижимого имущества, в соответствии с установленными на тот момент требованиями нормативных актов привязка объектов к земельным участкам не требовалась.