Торговый павильон самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Торговый павильон самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2022 N 88-20416/2022 по делу N 2-60/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: В нарушение условий договора аренды ответчиком возведен объект капитального строительства. Истец ссылается на то, что наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество нарушает права собственника земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.То, что впоследствии 15.08.2005 года был заключен договор аренды земельного участка N 24-2-012077 на котором расположен указанный торговый павильон, а также было принято постановление главы г. Ульяновска от 19.07.2005 года N 1441, в которых содержится запрет на возведение на земельном участке объектов недвижимости, согласно выводам судов, при установленных по делу обстоятельствах, не обосновывает правомерность заявленных Министерством требований, так как указанное не свидетельствует о том, что торговый павильон является самовольной постройкой.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: В нарушение условий договора аренды ответчиком возведен объект капитального строительства. Истец ссылается на то, что наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество нарушает права собственника земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.То, что впоследствии 15.08.2005 года был заключен договор аренды земельного участка N 24-2-012077 на котором расположен указанный торговый павильон, а также было принято постановление главы г. Ульяновска от 19.07.2005 года N 1441, в которых содержится запрет на возведение на земельном участке объектов недвижимости, согласно выводам судов, при установленных по делу обстоятельствах, не обосновывает правомерность заявленных Министерством требований, так как указанное не свидетельствует о том, что торговый павильон является самовольной постройкой.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2022 N 11АП-5973/2022 по делу N А65-11883/2021
Требование: О признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести его.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, вопреки доводам истца о признании торгового павильона "Корзинка" самовольной капитальной постройкой, по результатам проведенной судебной экспертизы, факт капитальности объекта не подтверждается.
Требование: О признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести его.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, вопреки доводам истца о признании торгового павильона "Корзинка" самовольной капитальной постройкой, по результатам проведенной судебной экспертизы, факт капитальности объекта не подтверждается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)В каких случаях торговый павильон может быть признан самовольной постройкой
(КонсультантПлюс, 2024)В каких случаях торговый павильон может быть признан самовольной постройкой
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)В связи с этим не может быть принято решение о признании самовольной постройкой, например, торгового павильона, который не является недвижимым имуществом, создан из конструкций, которые можно легко демонтировать, перевезти и смонтировать в ином месте без ущерба для его назначения.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)В связи с этим не может быть принято решение о признании самовольной постройкой, например, торгового павильона, который не является недвижимым имуществом, создан из конструкций, которые можно легко демонтировать, перевезти и смонтировать в ином месте без ущерба для его назначения.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, установлен павильон для осуществления торговли; разрешение на размещение павильона как нестационарного объекта получено в установленном порядке. Уполномоченный орган обратился в суд с иском о признании данного объекта самовольной постройкой и его сносе в связи с исключением объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов и отсутствием у ответчика права на использование земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, установлен павильон для осуществления торговли; разрешение на размещение павильона как нестационарного объекта получено в установленном порядке. Уполномоченный орган обратился в суд с иском о признании данного объекта самовольной постройкой и его сносе в связи с исключением объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов и отсутствием у ответчика права на использование земельного участка.