Типовая форма договора аренды росимущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Типовая форма договора аренды росимущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 13.07.2021 N 305-ЭС21-10884 по делу N А40-7319/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия Росимущества, выразившегося в нарушении процедуры приватизации, обязании обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях приватизации, направить проект договора купли-продажи.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемое бездействие существенно нарушает права предпринимателя, так как препятствует реализации принадлежащего ему преимущественного права на приобретение арендуемых объектов недвижимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд округа исходил из следующего: вывод судов об отсутствии бездействия со стороны Росимущества, поскольку Росимуществом и его территориальным управлением были даны ответы на заявления предпринимателя, несостоятелен, так как Закон N 159-ФЗ не предусматривает ответ в той форме, в которой он был получен предпринимателем; Герасименко А.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 20.08.2013, договор аренды заключен 25.11.2013; исходя из содержания предмета договора аренды (нежилое здание) и целевого использования предмета аренды следует вывод об использовании арендуемого имущества в целях осуществлении предпринимательской деятельности; оспариваемое бездействие существенно нарушает права предпринимателя, так как препятствует реализации принадлежащего ему преимущественного права на приобретение арендуемых объектов недвижимости.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия Росимущества, выразившегося в нарушении процедуры приватизации, обязании обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях приватизации, направить проект договора купли-продажи.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемое бездействие существенно нарушает права предпринимателя, так как препятствует реализации принадлежащего ему преимущественного права на приобретение арендуемых объектов недвижимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд округа исходил из следующего: вывод судов об отсутствии бездействия со стороны Росимущества, поскольку Росимуществом и его территориальным управлением были даны ответы на заявления предпринимателя, несостоятелен, так как Закон N 159-ФЗ не предусматривает ответ в той форме, в которой он был получен предпринимателем; Герасименко А.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 20.08.2013, договор аренды заключен 25.11.2013; исходя из содержания предмета договора аренды (нежилое здание) и целевого использования предмета аренды следует вывод об использовании арендуемого имущества в целях осуществлении предпринимательской деятельности; оспариваемое бездействие существенно нарушает права предпринимателя, так как препятствует реализации принадлежащего ему преимущественного права на приобретение арендуемых объектов недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы взыскания штрафных санкций
(Зданкевич А.М.)
("Цивилист", 2023, N 2)Резюмируя изложенное, для устранения сомнений заказчика, какой же размер штрафа применять, а также для предупреждения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) об условиях применения штрафных санкций возможно пойти по пути определения полного перечня обязанностей сторон по контракту и установления вида штрафа за каждое нарушение из этого перечня, дополнив по аналогии с рекомендуемыми формами договоров аренды федерального недвижимого имущества, приведенными в письме Росимущества от 18 февраля 2016 г. N ОД-14/6246 <11>, раздел "Обязанности сторон" ссылками на раздел "Ответственность сторон".
(Зданкевич А.М.)
("Цивилист", 2023, N 2)Резюмируя изложенное, для устранения сомнений заказчика, какой же размер штрафа применять, а также для предупреждения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) об условиях применения штрафных санкций возможно пойти по пути определения полного перечня обязанностей сторон по контракту и установления вида штрафа за каждое нарушение из этого перечня, дополнив по аналогии с рекомендуемыми формами договоров аренды федерального недвижимого имущества, приведенными в письме Росимущества от 18 февраля 2016 г. N ОД-14/6246 <11>, раздел "Обязанности сторон" ссылками на раздел "Ответственность сторон".
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)3) заключите дополнительное соглашение к договору аренды. ТУ Росимущества обязано заключить его с вами в течение семи рабочих дней с момента вашего обращения.
(КонсультантПлюс, 2022)3) заключите дополнительное соглашение к договору аренды. ТУ Росимущества обязано заключить его с вами в течение семи рабочих дней с момента вашего обращения.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р
<Об утверждении перечня федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, которые применяются с учетом особенностей, установленных статьей 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации">приказ Минприроды России от 29 июня 2018 г. N 303 "Об утверждении требований к содержанию документов, прилагающихся к заявлению о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины, порядка и способов подачи указанного заявления и прилагающихся к нему документов, а также требований к формату такого заявления в случае подачи в форме электронного документа" (зарегистрирован Минюстом России 14 ноября 2018 г., регистрационный N 52684)
<Об утверждении перечня федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, которые применяются с учетом особенностей, установленных статьей 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации">приказ Минприроды России от 29 июня 2018 г. N 303 "Об утверждении требований к содержанию документов, прилагающихся к заявлению о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины, порядка и способов подачи указанного заявления и прилагающихся к нему документов, а также требований к формату такого заявления в случае подачи в форме электронного документа" (зарегистрирован Минюстом России 14 ноября 2018 г., регистрационный N 52684)
Распоряжение Росимущества от 06.07.2004 N 104-р
"Об утверждении примерной формы Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного Участка"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.07.2004 N 5943)Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 июля 2004 г. N 5943
"Об утверждении примерной формы Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного Участка"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.07.2004 N 5943)Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 июля 2004 г. N 5943