Текущий ремонт сметная документация
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт сметная документация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2023 N 17АП-4994/2023-ГК по делу N А50-28198/2022
Требование: О расторжении договора аренды, о возложении обязанности передать имущество по акту приема-передачи.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Перечисление в пунктах 2.1.2 - 2.1.10 договора от 06.11.2020 N 01д/15с-720 перечня работ, подлежащих выполнению АО "БСЗ" в рамках заключенного договора и не относящихся, по мнению заявителя апелляционной жалобы, к текущему и капитальному ремонту, отсутствие документации и сметы на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту, не свидетельствует об ограничении обязанностей истца только проведением работ, указанных в приведенных пунктах, поскольку исходя из понятий текущего и капитального ремонта в каждом конкретном случае перечень таких работ определяется отдельно, исходя из существующей необходимости по восстановлению эксплуатационного состояния объектов электросетевого комплекса.
Требование: О расторжении договора аренды, о возложении обязанности передать имущество по акту приема-передачи.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Перечисление в пунктах 2.1.2 - 2.1.10 договора от 06.11.2020 N 01д/15с-720 перечня работ, подлежащих выполнению АО "БСЗ" в рамках заключенного договора и не относящихся, по мнению заявителя апелляционной жалобы, к текущему и капитальному ремонту, отсутствие документации и сметы на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту, не свидетельствует об ограничении обязанностей истца только проведением работ, указанных в приведенных пунктах, поскольку исходя из понятий текущего и капитального ремонта в каждом конкретном случае перечень таких работ определяется отдельно, исходя из существующей необходимости по восстановлению эксплуатационного состояния объектов электросетевого комплекса.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2023 N 08АП-10171/2023 по делу N А46-20133/2022
Требование: О взыскании стоимости ремонта общего имущества.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Оценив представленный в материалы дела договор на выполнение ремонтных работ крыльца, акт выполненных работ, проектно-сметную документацию, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом произведен не капитальный, а текущий ремонт крыльца. Как следует из акта выполненных работ, замена либо устранение конструктивных элементов общего имущества (крыльца) не проводилось. Производимый демонтаж металлических ограждений произведен с сохранением материала от разработки. Боковые элементы крыльца к его конструктивным элементам не отнесены, в связи с чем, демонтаж указанных элементов (боковых ваз) не свидетельствует о проведении капитального ремонта крыльца. Произведенные работы по ремонту крыльца в перечень капитальных видом работ по ремонту общего имущества, предусмотренного статьей 166 Жилищного кодекса российской Федерации, не относятся.
Требование: О взыскании стоимости ремонта общего имущества.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Оценив представленный в материалы дела договор на выполнение ремонтных работ крыльца, акт выполненных работ, проектно-сметную документацию, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом произведен не капитальный, а текущий ремонт крыльца. Как следует из акта выполненных работ, замена либо устранение конструктивных элементов общего имущества (крыльца) не проводилось. Производимый демонтаж металлических ограждений произведен с сохранением материала от разработки. Боковые элементы крыльца к его конструктивным элементам не отнесены, в связи с чем, демонтаж указанных элементов (боковых ваз) не свидетельствует о проведении капитального ремонта крыльца. Произведенные работы по ремонту крыльца в перечень капитальных видом работ по ремонту общего имущества, предусмотренного статьей 166 Жилищного кодекса российской Федерации, не относятся.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 09 апреля 2012 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен государственный контракт N 0173200001412000071. По условиям данного контракта, подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия картами свыше 100 кв. м на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, в соответствии с условиями технического задания, в сроки согласно графику выполнения работ и сметной документации.
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2024)при закупке работ по текущему ремонту, если решено обосновывать НМЦК проектно-сметным методом, достаточно подготовить раздел "Смета". В нем отразите все необходимые работы, материалы и их стоимость. Данный вывод следует из того, что формирование проектно-сметной документации для проведения таких работ не предусмотрено. При этом для проведения капремонта за счет бюджетных средств обязательна подготовка только сметы на капремонт (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Следовательно, для проведения работ по текущему ремонту нет необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию в полном объеме;
(КонсультантПлюс, 2024)при закупке работ по текущему ремонту, если решено обосновывать НМЦК проектно-сметным методом, достаточно подготовить раздел "Смета". В нем отразите все необходимые работы, материалы и их стоимость. Данный вывод следует из того, что формирование проектно-сметной документации для проведения таких работ не предусмотрено. При этом для проведения капремонта за счет бюджетных средств обязательна подготовка только сметы на капремонт (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Следовательно, для проведения работ по текущему ремонту нет необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию в полном объеме;
Нормативные акты
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;