Технический план многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Ссылки регистрирующего органа на то обстоятельство, что помещения подъездов включены в технический план ошибочно подлежат отклонению, поскольку согласно части 15 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, руководствуясь положениями статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что форма, а также порядок заполнения разрешения на ввод в эксплуатацию регулируется Приказом Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", утвержденной формой не предусмотрено указание в разрешении на ввод в эксплуатацию количества нежилых помещений для многоквартирных домов, строка "количество помещений" предусмотрена в пункте 2.1 разрешения на ввод только для нежилых зданий (объектов образования, здравоохранения, культуры и пр.), в разделе 2.2 разрешения на ввод, относящемся к многоквартирным домам, строка "количество помещений" не предусмотрена, в разрешении на ввод в эксплуатацию от 16.11.2020 N RU50-11-16961-2020 указана общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме - 17 110,80 кв. м - вторая страница разрешения, что соответствует техническому плану, таким образом, разрешение на ввод в эксплуатацию содержит необходимые сведения о наличии в многоквартирном доме нежилых помещений - общего имущества, установив, что отсутствие в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию сведений о количестве нежилых помещений в многоквартирном доме, указанных в техническом плане, не является основанием для отказа в постановке объекта на кадастровый учет, поскольку технический план является приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, отметив, что наличие или отсутствие электронной подписи на проектной документации не имеет значения для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2024)в технический план многоквартирного дома включаются планы всех этажей здания, а также сведения, которые нужны для кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме) и машино-мест, расположенных в этом здании (многоквартирном доме) (п. 18 Требований к подготовке техплана);
(КонсультантПлюс, 2024)в технический план многоквартирного дома включаются планы всех этажей здания, а также сведения, которые нужны для кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме) и машино-мест, расположенных в этом здании (многоквартирном доме) (п. 18 Требований к подготовке техплана);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 11 названной выше ст. 41 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ), которой устанавливалось, что технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в т.ч. составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. В ч. 15 комментируемой статьи уточнено, что речь идет об информации, полученной по результатам кадастровых работ, а также непосредственно указано на обязательность включения такой информации в технический план многоквартирного дома.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 11 названной выше ст. 41 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ), которой устанавливалось, что технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в т.ч. составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. В ч. 15 комментируемой статьи уточнено, что речь идет об информации, полученной по результатам кадастровых работ, а также непосредственно указано на обязательность включения такой информации в технический план многоквартирного дома.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"15. Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"15. Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.