Существенные условия договора купли-продажи жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора купли-продажи жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 37 "Особенности купли-продажи земельных участков" ЗК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 130, 451, 469, 475, 549, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор купли-продажи земельного участка с жилым домом заключен по волеизъявлению сторон по всем достигнутым существенным условиям договора, следовательно, каждая сторона приняла на себя риски исполнения данного договора; сведения о расположении земельного участка в границах зоны затопления, подтопления в ЕГРН отсутствуют. При этом суд первой инстанции указал, что затопление спорного земельного участка не носит регулярный, ежегодный характер, что не позволяет согласиться с доводами истца о невозможности использования земельного участка по его целевому назначению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ) (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ) (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева").
Ситуация: Как составить договор купли-продажи жилого дома, если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Составление договора купли-продажи жилого дома
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Составление договора купли-продажи жилого дома
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Переход к ответчику права собственности на эти объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчик свои обязательства по оплате земельного участка и жилого дома не исполнил, тем самым существенно нарушив условия договора купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Переход к ответчику права собственности на эти объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчик свои обязательства по оплате земельного участка и жилого дома не исполнил, тем самым существенно нарушив условия договора купли-продажи.