Существенные условия договора купли-продажи нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора купли-продажи нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2023 N 305-ЭС23-24498 по делу N А40-99497/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании процентов за предоставленную рассрочку, пеней, расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить нежилое помещение в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку покупателем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период покупатель своевременно вносил платежи, предусмотренные договором, размер пеней определен с учетом периода действия моратория на начисление штрафных санкций.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части расторжения договора и обязания вернуть помещение, исходя из подтвержденности факта нарушения ответчиком существенного условия договора об оплате приобретенного имущества. Вместе с тем суды не усмотрели оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ежемесячных платежей и процентов за предоставленную рассрочку, при одновременном удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи недвижимости и обязании ответчика возвратить истцу нежилое помещение.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании процентов за предоставленную рассрочку, пеней, расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить нежилое помещение в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку покупателем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период покупатель своевременно вносил платежи, предусмотренные договором, размер пеней определен с учетом периода действия моратория на начисление штрафных санкций.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части расторжения договора и обязания вернуть помещение, исходя из подтвержденности факта нарушения ответчиком существенного условия договора об оплате приобретенного имущества. Вместе с тем суды не усмотрели оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ежемесячных платежей и процентов за предоставленную рассрочку, при одновременном удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи недвижимости и обязании ответчика возвратить истцу нежилое помещение.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор купли-продажи государственного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)...суд... возложил на управление Росимущества обязанность направить в адрес общества подписанный со своей стороны проект договора приватизации, содержащий существенное условие о цене нежилых помещений..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суд... возложил на управление Росимущества обязанность направить в адрес общества подписанный со своей стороны проект договора приватизации, содержащий существенное условие о цене нежилых помещений..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
Вопрос: Вправе ли субъект МСП выкупить нежилое помещение, арендуемое по льготной ставке, путем рассрочки платежа по договору купли-продажи?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Субъект МСП вправе выкупить нежилое помещение, находящееся в государственной и муниципальной собственности и арендуемое по льготной ставке, путем рассрочки платежа по договору купли-продажи при соблюдении установленных законом обязательных условий и порядка его выкупа.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Субъект МСП вправе выкупить нежилое помещение, находящееся в государственной и муниципальной собственности и арендуемое по льготной ставке, путем рассрочки платежа по договору купли-продажи при соблюдении установленных законом обязательных условий и порядка его выкупа.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Акционерное общество предъявило иск к комитету по управлению имуществом о понуждении заключить договор купли - продажи нежилого помещения.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Акционерное общество предъявило иск к комитету по управлению имуществом о понуждении заключить договор купли - продажи нежилого помещения.