Судебная практика о выселении из служебного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика о выселении из служебного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Южного окружного военного суда от 14.07.2023 N 33-718/2023
Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования уполномоченного органа: О возмещении ущерба, причиненного при исполнении обязанностей военной службы.
Обстоятельства: Выплаченная военнослужащему в соответствии с действующим законодательством денежная компенсация не может быть взыскана с другого военнослужащего, занимавшего служебное жилое помещение на основании договора найма, не прекратившего свое действие.
Решение: Отказано.Это согласуется с правовой позицией, приведенной в примере 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., согласно которой прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования уполномоченного органа: О возмещении ущерба, причиненного при исполнении обязанностей военной службы.
Обстоятельства: Выплаченная военнослужащему в соответствии с действующим законодательством денежная компенсация не может быть взыскана с другого военнослужащего, занимавшего служебное жилое помещение на основании договора найма, не прекратившего свое действие.
Решение: Отказано.Это согласуется с правовой позицией, приведенной в примере 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., согласно которой прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета и/или выселить
(КонсультантПлюс, 2024)Наниматель на дату увольнения состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в период службы жильем обеспечен не был, в связи с чем не может быть выселен из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения либо социальной выплаты на его приобретение или строительство. Таким образом, договор найма служебного жилого помещения подлежит перезаключению до получения указанной выплаты
(КонсультантПлюс, 2024)Наниматель на дату увольнения состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в период службы жильем обеспечен не был, в связи с чем не может быть выселен из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения либо социальной выплаты на его приобретение или строительство. Таким образом, договор найма служебного жилого помещения подлежит перезаключению до получения указанной выплаты
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приватизация служебных жилых помещений и споры, связанные с выселением из него
(Белозеров А.)
("Жилищное право", 2019, N 2)В завершение хотелось бы сказать, что судебная практика очень неоднозначная по вопросам служебного жилья и выселения из него, в данной статье представлен обзор лишь некоторых нормативно-правовых актов, а также лишь некоторые примеры судебной практики.
(Белозеров А.)
("Жилищное право", 2019, N 2)В завершение хотелось бы сказать, что судебная практика очень неоднозначная по вопросам служебного жилья и выселения из него, в данной статье представлен обзор лишь некоторых нормативно-правовых актов, а также лишь некоторые примеры судебной практики.
Статья: Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2019, N 5)Вот позиция Верховного Суда РФ, касающаяся применения 3-годичного срока исковой давности к отношениям по выселению из служебного жилого помещения. В п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в разделе "Разрешение споров, связанных с жилищными отношениями" описывается ситуация с пропуском срока. Теперь суды имеют все основания ссылаться на этот пункт Постановления Пленума ВС РФ в обоснование принятого решения. Не менее интересно Кассационное определение Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 41-КГ15-32. В данном деле был подан встречный иск о признании права собственности на служебное жилое помещение в связи с утратой им статуса служебного. То есть лицо может оспорить статус самого служебного жилого помещения по мотивам правильности отнесения к специализированному (служебному) фонду.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2019, N 5)Вот позиция Верховного Суда РФ, касающаяся применения 3-годичного срока исковой давности к отношениям по выселению из служебного жилого помещения. В п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в разделе "Разрешение споров, связанных с жилищными отношениями" описывается ситуация с пропуском срока. Теперь суды имеют все основания ссылаться на этот пункт Постановления Пленума ВС РФ в обоснование принятого решения. Не менее интересно Кассационное определение Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 41-КГ15-32. В данном деле был подан встречный иск о признании права собственности на служебное жилое помещение в связи с утратой им статуса служебного. То есть лицо может оспорить статус самого служебного жилого помещения по мотивам правильности отнесения к специализированному (служебному) фонду.
Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 13.08.2020 N ВКАПИ 20-5
<Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании пункта 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 N 897>К.Б. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения своих требований просит признать недействующим пункт 28 Типового положения, утверждая, что данный пункт противоречит части 4 статьи 3, частям 2, 4 статьи 5, статье 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 6 статьи 2, пунктам 1, 3, 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" как позволяющий федеральным органам исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, выселять военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), достигших предельного возраста пребывания на военной службе, имеющих выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет, из служебных жилых помещений в случае отсутствия у них других жилых помещений, пригодных для постоянного проживания.
<Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании пункта 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 N 897>К.Б. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения своих требований просит признать недействующим пункт 28 Типового положения, утверждая, что данный пункт противоречит части 4 статьи 3, частям 2, 4 статьи 5, статье 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 6 статьи 2, пунктам 1, 3, 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" как позволяющий федеральным органам исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, выселять военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), достигших предельного возраста пребывания на военной службе, имеющих выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет, из служебных жилых помещений в случае отсутствия у них других жилых помещений, пригодных для постоянного проживания.