Строительство в границах красных линий
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство в границах красных линий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 25 "Полоса отвода автомобильной дороги" Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Судебная коллегия учитывает, что в рассматриваемом случае невозможность сохранения объектов капитального строительства в границах красных линий обусловлена требованиями законодательства в области безопасности дорожного движения, в частности пункта 2 части 3 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 26 "Реализация документов территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Проанализировав положения статей 26, 41, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что отображение на картах генерального плана местоположения объектов местного значения, автомобильных дорог, улично-дорожной сети носит общий, планируемый характер, и не преследует цель детальной разработки границ территорий, занятых этими объектами, то есть сами по себе они не могут служить препятствием осуществления прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Границы таких территорий прорабатываются при подготовке документации по планировке территории, которая предусматривает отображение на соответствующих картах красных линий."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земли под дороги. Анализ споров
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Железнодорожный районный суд г. Хабаровска рассмотрел дело N 2-410/2019 и занял позицию собственника земельного участка. Департамент архитектуры отказал владельцу в выдаче разрешения на строительство дома на том основании, что спорный участок полностью расположен в границах красных линий планируемой транспортной развязки. Суд установил, что участок истца попадает в зону перспективного строительства транспортной развязки, при этом сроки строительства и разработки проектной документации неизвестны. С момента установления красных линий в 2007 году проектная документация отсутствует, а сведений о том, что участок истца зарезервирован, не имеется. Данные обстоятельства не могут служить препятствием для осуществления строительства жилого дома на спорном земельном участке.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Железнодорожный районный суд г. Хабаровска рассмотрел дело N 2-410/2019 и занял позицию собственника земельного участка. Департамент архитектуры отказал владельцу в выдаче разрешения на строительство дома на том основании, что спорный участок полностью расположен в границах красных линий планируемой транспортной развязки. Суд установил, что участок истца попадает в зону перспективного строительства транспортной развязки, при этом сроки строительства и разработки проектной документации неизвестны. С момента установления красных линий в 2007 году проектная документация отсутствует, а сведений о том, что участок истца зарезервирован, не имеется. Данные обстоятельства не могут служить препятствием для осуществления строительства жилого дома на спорном земельном участке.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).