Ст.61 реестровая ошибка
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст.61 реестровая ошибка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""С учетом изложенного, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что исключение сведений из ЕГРН о спорных объектах недвижимости может осуществляться в ином порядке, а именно в порядке исправления реестровой ошибки, установленном ст. 61 Закона N 218-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды указали, что обстоятельства, указанные кадастровым инженером в качестве основания для изменения границ участка, не подтверждены документально, и не могут быть признаны реестровой ошибкой по смыслу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая подлежит исправлению, при этом ответчикам было известно о месте положения границ участка, поскольку им были переданы по акту межевые знаки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых особенностях судебных споров об исправлении реестровых ошибок
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Таким образом, реестровая ошибка означает наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в ЕГРН (под понятием "реестровая ошибка" в широком смысле мы будем объединять и технические ошибки в сведениях, и предусмотренные частью 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости собственно реестровые ошибки. Отличия в процедурах исправления двух этих видов ошибок мы отметим далее. - Прим. авт.).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Таким образом, реестровая ошибка означает наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в ЕГРН (под понятием "реестровая ошибка" в широком смысле мы будем объединять и технические ошибки в сведениях, и предусмотренные частью 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости собственно реестровые ошибки. Отличия в процедурах исправления двух этих видов ошибок мы отметим далее. - Прим. авт.).
Статья: О правовых проблемах "дачной амнистии" и "лесной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2019, N 4)Примечательно, что в соответствии с этой же частью ст. 61 данного Федерального закона исправление реестровой ошибки осуществляется в административном порядке государственным регистратором только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Наряду с ч. 3 ст. 61 имеется ч. 4 этой же статьи, в которой установлено, что, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2019, N 4)Примечательно, что в соответствии с этой же частью ст. 61 данного Федерального закона исправление реестровой ошибки осуществляется в административном порядке государственным регистратором только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Наряду с ч. 3 ст. 61 имеется ч. 4 этой же статьи, в которой установлено, что, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 14.11.2023 N 13-01044/23
<Об отражении в сведениях, предоставляемых из ЕГРН, сведений о кадастровом инженере в случае исправления реестровой ошибки органом регистрации прав в порядке, установленном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости">ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<Об отражении в сведениях, предоставляемых из ЕГРН, сведений о кадастровом инженере в случае исправления реестровой ошибки органом регистрации прав в порядке, установленном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости">ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"4. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"4. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.