Срока подачи заявления о гос. регистрации недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Срока подачи заявления о гос. регистрации недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 28.12.2021 N 02АП-8257/2021 по делу N А28-9976/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком и налога на имущество.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку 22.08.2019 объекты недвижимости переданы продавцом покупателю, в разумный срок (семь дней) покупатель мог обеспечить подачу заявления о государственной регистрации перехода права собственности, а так как в силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ срок государственной регистрации прав до девяти рабочих дней, государственная регистрация права собственности ответчика могла быть осуществлена до 15-го сентября 2019 года.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком и налога на имущество.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку 22.08.2019 объекты недвижимости переданы продавцом покупателю, в разумный срок (семь дней) покупатель мог обеспечить подачу заявления о государственной регистрации перехода права собственности, а так как в силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ срок государственной регистрации прав до девяти рабочих дней, государственная регистрация права собственности ответчика могла быть осуществлена до 15-го сентября 2019 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСудам следует иметь в виду, что указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек. В связи с этим отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, истек, противоречит закону.
Готовое решение: Какие обременения и ограничения прав могут быть у земельного участка и как о них узнать
(КонсультантПлюс, 2024)не отправляли (подавали) ли в орган регистрации прав документы о регистрации каких-либо обременений или ограничений. Дело в том, что доставка документов в территориальный орган Росреестра требует определенного времени (в зависимости от способа подачи). Регистрация осуществляется в определенные сроки после приема заявления и документов (ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости). Более того, ее могут приостановить по разным основаниям (ст. ст. 26, 30 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому может быть такое, что документы на регистрацию уже отправили, но они еще не дошли или дошли, но решение по ним пока не принято.
(КонсультантПлюс, 2024)не отправляли (подавали) ли в орган регистрации прав документы о регистрации каких-либо обременений или ограничений. Дело в том, что доставка документов в территориальный орган Росреестра требует определенного времени (в зависимости от способа подачи). Регистрация осуществляется в определенные сроки после приема заявления и документов (ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости). Более того, ее могут приостановить по разным основаниям (ст. ст. 26, 30 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому может быть такое, что документы на регистрацию уже отправили, но они еще не дошли или дошли, но решение по ним пока не принято.
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. Нарушение наймодателем жилого помещения, нанимателем жилого помещения требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, -
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. Нарушение наймодателем жилого помещения, нанимателем жилого помещения требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, -
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременений) права на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых могут быть подготовлены предусмотренные статьей 11 настоящего Федерального закона предложения, на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками единого института развития, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества единого института развития, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости проводятся не позднее чем в течение десяти календарных дней со дня подачи единым институтом развития соответствующих заявлений и других документов, необходимых для государственной регистрации права, прекращения права, перехода права, ограничений (обременений) права или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременений) права на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых могут быть подготовлены предусмотренные статьей 11 настоящего Федерального закона предложения, на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками единого института развития, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества единого института развития, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости проводятся не позднее чем в течение десяти календарных дней со дня подачи единым институтом развития соответствующих заявлений и других документов, необходимых для государственной регистрации права, прекращения права, перехода права, ограничений (обременений) права или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.