Срок обжалования отказа в регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок обжалования отказа в регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2022 N 307-ЭС22-16461 по делу N А66-2656/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными отказов администрации поселения в предоставлении в собственность без проведения торгов земельных участков, об обязании направить обществу проект договора купли-продажи участков по цене не более 15 процентов их кадастровой стоимости.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало использование испрашиваемых им участков до государственной регистрации права муниципальной собственности на них; пропущен срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании отказов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.1, 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: по требованию о признании незаконными решений от 23.10.2020 заявитель, осведомленный о принятии оспариваемых отказов, обратившись с настоящим требованием только 02.03.2021, пропустил без уважительных причин установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок; Общество не представило относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт длительного использования спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них, следовательно, у заявителя отсутствует преимущественное право на приобретение указанных участков в собственность без проведения торгов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными отказов администрации поселения в предоставлении в собственность без проведения торгов земельных участков, об обязании направить обществу проект договора купли-продажи участков по цене не более 15 процентов их кадастровой стоимости.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало использование испрашиваемых им участков до государственной регистрации права муниципальной собственности на них; пропущен срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании отказов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.1, 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: по требованию о признании незаконными решений от 23.10.2020 заявитель, осведомленный о принятии оспариваемых отказов, обратившись с настоящим требованием только 02.03.2021, пропустил без уважительных причин установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок; Общество не представило относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт длительного использования спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них, следовательно, у заявителя отсутствует преимущественное право на приобретение указанных участков в собственность без проведения торгов.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.09.2021 N 33а-18329/2021 по делу N 2а-1867/2021
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права; 2) О признании бездействия незаконным.
Обстоятельства: Административным ответчиком отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру со ссылкой на то, что обязательства по договору купли-продажи квартиры исполнены сторонами до момента заключения ими соглашения о расторжении данного договора, в связи с чем право собственности на квартиру может быть приобретено только на основании сделки об отчуждении имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, приходя к выводу о пропуске истцами срока обращения в суд с иском об оспаривании отказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в государственной регистрации права собственности, судом первой инстанции не было учтено то обстоятельство, что период поступления в МФЦ документов заявлению истцов от <дата> (<дата>) совпадает с периодом введения в Санкт-Петербурге ограничительных мер в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права; 2) О признании бездействия незаконным.
Обстоятельства: Административным ответчиком отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру со ссылкой на то, что обязательства по договору купли-продажи квартиры исполнены сторонами до момента заключения ими соглашения о расторжении данного договора, в связи с чем право собственности на квартиру может быть приобретено только на основании сделки об отчуждении имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, приходя к выводу о пропуске истцами срока обращения в суд с иском об оспаривании отказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в государственной регистрации права собственности, судом первой инстанции не было учтено то обстоятельство, что период поступления в МФЦ документов заявлению истцов от <дата> (<дата>) совпадает с периодом введения в Санкт-Петербурге ограничительных мер в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, обремененного залогом, по результатам проведения торгов в рамках дела о банкротстве
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В правоприменительной практике наблюдаются ситуации, когда, руководствуясь этими правилами, государственный регистратор отказывает или приостанавливает процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество ввиду отсутствия такого согласия. При этом он подходит формально к совершению регистрационного действия, не анализируя основания возникновения права собственности; в частности, не обращая внимания на имеющиеся особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество в процедуре несостоятельности (банкротстве). Это выливается в конечном итоге в отказ или приостановку государственной регистрации, а соответственно, в дальнейшем - в их оспаривание в судебном порядке, что влечет как увеличение срока проведения процедуры банкротства, так и возлагает дополнительную нагрузку на суды.
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В правоприменительной практике наблюдаются ситуации, когда, руководствуясь этими правилами, государственный регистратор отказывает или приостанавливает процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество ввиду отсутствия такого согласия. При этом он подходит формально к совершению регистрационного действия, не анализируя основания возникновения права собственности; в частности, не обращая внимания на имеющиеся особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество в процедуре несостоятельности (банкротстве). Это выливается в конечном итоге в отказ или приостановку государственной регистрации, а соответственно, в дальнейшем - в их оспаривание в судебном порядке, что влечет как увеличение срока проведения процедуры банкротства, так и возлагает дополнительную нагрузку на суды.
"Обзоры судебной практики за период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2023 г., представленные в "Классификаторе постановлений президиума Суда по интеллектуальным правам"
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Ульянова Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вопреки доводу Роспатента, уплата государственной пошлины не свидетельствует о согласии с решением административного органа в части отказа в регистрации товарного знака и не лишает права на обжалование такого решения.
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Ульянова Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вопреки доводу Роспатента, уплата государственной пошлины не свидетельствует о согласии с решением административного органа в части отказа в регистрации товарного знака и не лишает права на обжалование такого решения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Вскоре после этого в государственный реестр внесена запись о регистрации права собственности Р. на квартиру.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Вскоре после этого в государственный реестр внесена запись о регистрации права собственности Р. на квартиру.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"15. Соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"15. Соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.