Срок исковой давности по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 199 "Применение исковой давности" ГК РФ"Разрешая спор по существу, суды обеих инстанций, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 200, 203, 207, 309, 310, 425, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", установив, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период по 2018 год включительно заявлены за пределами срока исковой давности, при этом наличие обстоятельств прерывания или приостановления течения срока исковой давности не доказано, а также установив, что ответчиком задолженность за период 2019 - 2021 годы погашена, даже несмотря на то, что права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к ответчику только с после заключения 30.11.2020 соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска."
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 303-ЭС22-2486 по делу N А51-3555/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки за нарушение срока внесения арендных платежей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как доказано наличие задолженности по арендной плате на стороне арендатора, образовавшейся в спорный период. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 25.02.2014 N 583, соглашения от 06.09.2016, суд, руководствуясь положениями статей 323, 325, 330, 392.3, 421, 425, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения обществом (арендатором) принятого на себя обязательства по внесению за пользование земельным участком в спорный период арендной платы в размере, установленном договором аренды, признав срок исковой давности по заявленным администрацией требованиям не пропущенным, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества 377 086 руб. 92 коп. долга и неустойки, сниженной на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки за нарушение срока внесения арендных платежей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как доказано наличие задолженности по арендной плате на стороне арендатора, образовавшейся в спорный период. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 25.02.2014 N 583, соглашения от 06.09.2016, суд, руководствуясь положениями статей 323, 325, 330, 392.3, 421, 425, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения обществом (арендатором) принятого на себя обязательства по внесению за пользование земельным участком в спорный период арендной платы в размере, установленном договором аренды, признав срок исковой давности по заявленным администрацией требованиям не пропущенным, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества 377 086 руб. 92 коп. долга и неустойки, сниженной на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораКакой срок исковой давности применяется к требованиям, вытекающим из договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11. Срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества