Срок действия отчета об оценке рыночной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия отчета об оценке рыночной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере лицензирования: Организация оспаривает предписание об устранении нарушений лицензионных требований
(КонсультантПлюс, 2024)уведомлением о прекращении управления МКД в связи с истечением срока действия договора управления >>>
(КонсультантПлюс, 2024)уведомлением о прекращении управления МКД в связи с истечением срока действия договора управления >>>
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2023 N 17АП-20350/2017(70)-АК по делу N А50-16153/2017
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы на действия конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы о необходимости проведения повторной оценки уже являлись предметом рассмотрения судов в рамках обособленного спора по оспариванию ООО Агентство "Налоги и финансовое право" решения собрания кредиторов должника от 19.05.2023. В рамках названного обособленного спора ООО Агентство "Налоги и финансовое право" приводились, в том числе доводы о том, что конкурсный управляющий не провел надлежащим образом оценку имущества, имущество должника не оценено надлежащим образом, в связи с чем, решение о реализации имущества принято преждевременно и противоречит закону. Судами данные доводы отклонены, указано, что конкурсным управляющим обеспечена организация определения рыночной стоимости имущества, результаты оценки имущества должника в порядке, установленном п. 6 ст. 130 Закона о банкротстве, не оспорены; для целей реализации имущества должника Законом о банкротстве не предусмотрено срока действия отчета об оценке этого имущества, закон не предусматривает проведения повторной оценки; само по себе истечение шестимесячного срока со дня изготовления отчета не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в нем.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы на действия конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы о необходимости проведения повторной оценки уже являлись предметом рассмотрения судов в рамках обособленного спора по оспариванию ООО Агентство "Налоги и финансовое право" решения собрания кредиторов должника от 19.05.2023. В рамках названного обособленного спора ООО Агентство "Налоги и финансовое право" приводились, в том числе доводы о том, что конкурсный управляющий не провел надлежащим образом оценку имущества, имущество должника не оценено надлежащим образом, в связи с чем, решение о реализации имущества принято преждевременно и противоречит закону. Судами данные доводы отклонены, указано, что конкурсным управляющим обеспечена организация определения рыночной стоимости имущества, результаты оценки имущества должника в порядке, установленном п. 6 ст. 130 Закона о банкротстве, не оспорены; для целей реализации имущества должника Законом о банкротстве не предусмотрено срока действия отчета об оценке этого имущества, закон не предусматривает проведения повторной оценки; само по себе истечение шестимесячного срока со дня изготовления отчета не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в нем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цены на недвижимость в России по городам
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2020, N 2)После реализации имущества XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX обратился в суд с исковым заявлением о возмещении за счет казны Российской Федерации убытков, причиненных действиями судебного пристава-исполнителя, выразившимися, по его мнению, в непривлечении, в нарушение ч. 8 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценщика для повторной оценки имущества должника в течение одного месяца со дня истечения установленного законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срока действия отчета об оценке имущества должника, что повлекло реализацию заложенного имущества на торгах по цене, которая была значительно ниже его рыночной стоимости.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2020, N 2)После реализации имущества XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX обратился в суд с исковым заявлением о возмещении за счет казны Российской Федерации убытков, причиненных действиями судебного пристава-исполнителя, выразившимися, по его мнению, в непривлечении, в нарушение ч. 8 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценщика для повторной оценки имущества должника в течение одного месяца со дня истечения установленного законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срока действия отчета об оценке имущества должника, что повлекло реализацию заложенного имущества на торгах по цене, которая была значительно ниже его рыночной стоимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Срок действия отчета об оценке имущества установлен нормой ч. 2 ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ <416>): итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Срок действия отчета об оценке имущества установлен нормой ч. 2 ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ <416>): итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
(ред. от 13.06.2023)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.