Срок действия отчета об оценке при банкротстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия отчета об оценке при банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2023 N 17АП-20350/2017(70)-АК по делу N А50-16153/2017
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы на действия конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы о необходимости проведения повторной оценки уже являлись предметом рассмотрения судов в рамках обособленного спора по оспариванию ООО Агентство "Налоги и финансовое право" решения собрания кредиторов должника от 19.05.2023. В рамках названного обособленного спора ООО Агентство "Налоги и финансовое право" приводились, в том числе доводы о том, что конкурсный управляющий не провел надлежащим образом оценку имущества, имущество должника не оценено надлежащим образом, в связи с чем, решение о реализации имущества принято преждевременно и противоречит закону. Судами данные доводы отклонены, указано, что конкурсным управляющим обеспечена организация определения рыночной стоимости имущества, результаты оценки имущества должника в порядке, установленном п. 6 ст. 130 Закона о банкротстве, не оспорены; для целей реализации имущества должника Законом о банкротстве не предусмотрено срока действия отчета об оценке этого имущества, закон не предусматривает проведения повторной оценки; само по себе истечение шестимесячного срока со дня изготовления отчета не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в нем.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы на действия конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы о необходимости проведения повторной оценки уже являлись предметом рассмотрения судов в рамках обособленного спора по оспариванию ООО Агентство "Налоги и финансовое право" решения собрания кредиторов должника от 19.05.2023. В рамках названного обособленного спора ООО Агентство "Налоги и финансовое право" приводились, в том числе доводы о том, что конкурсный управляющий не провел надлежащим образом оценку имущества, имущество должника не оценено надлежащим образом, в связи с чем, решение о реализации имущества принято преждевременно и противоречит закону. Судами данные доводы отклонены, указано, что конкурсным управляющим обеспечена организация определения рыночной стоимости имущества, результаты оценки имущества должника в порядке, установленном п. 6 ст. 130 Закона о банкротстве, не оспорены; для целей реализации имущества должника Законом о банкротстве не предусмотрено срока действия отчета об оценке этого имущества, закон не предусматривает проведения повторной оценки; само по себе истечение шестимесячного срока со дня изготовления отчета не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в нем.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2023 N 17АП-20350/2017(69)-АК по делу N А50-16153/2017
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о разрешении разногласий.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как верно отмечено судом первой инстанции, для целей реализации имущества должника Законом о банкротстве не предусмотрено срока действия отчета об оценке этого имущества, закон не предусматривает проведения повторной оценки. Само по себе истечение шестимесячного срока со дня изготовления отчета не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в нем.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о разрешении разногласий.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как верно отмечено судом первой инстанции, для целей реализации имущества должника Законом о банкротстве не предусмотрено срока действия отчета об оценке этого имущества, закон не предусматривает проведения повторной оценки. Само по себе истечение шестимесячного срока со дня изготовления отчета не свидетельствует о недостоверности сведений, отраженных в нем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Утверждение порядка и условий продажи имущества должника
(Филина И.Л.)
("Арбитражный управляющий", 2013, N 1)Указание на тот факт, что с даты составления отчета об оценке рыночной стоимости имущества до проведения торгов срок действия отчета, установленный Федеральными стандартами оценки, истечет, судом не принимается в связи с тем, что положения Закона о банкротстве предусматривают реализацию имущества должника на торгах после проведения оценки в соответствии с действующим законодательством и получения положительного заключения на нее.
(Филина И.Л.)
("Арбитражный управляющий", 2013, N 1)Указание на тот факт, что с даты составления отчета об оценке рыночной стоимости имущества до проведения торгов срок действия отчета, установленный Федеральными стандартами оценки, истечет, судом не принимается в связи с тем, что положения Закона о банкротстве предусматривают реализацию имущества должника на торгах после проведения оценки в соответствии с действующим законодательством и получения положительного заключения на нее.
Вопрос: ...Конкурсный управляющий выявил недвижимое имущество должника, которое было оценено оценщиком по договору с конкурсным управляющим. Правомерна ли реализация имущества без проведения повторной оценки, если на дату проведения торгов истек шестимесячный срок с даты оценки и отсутствуют жалобы об использовании отчета оценщика?
(Консультация эксперта, 2015)Пункт 26 Федерального стандарта не содержит императивного требования к сроку действия отчета об оценке, следовательно, не ограничивает возможность использования выводов отчета об оценке, подготовленного более чем за полгода до совершения сделки с оцененным имуществом (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 по делу N А13-10826/2012).
(Консультация эксперта, 2015)Пункт 26 Федерального стандарта не содержит императивного требования к сроку действия отчета об оценке, следовательно, не ограничивает возможность использования выводов отчета об оценке, подготовленного более чем за полгода до совершения сделки с оцененным имуществом (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 по делу N А13-10826/2012).
Нормативные акты
Решение Архангельского УФАС России от 27.02.2015 по делу N 09т-15
Обстоятельства: Поступила жалоба на неправомерную отмену торгов, что нарушило право заявителя на участие в торгах и законные интересы на приобретение имущества по интересующей участника цене.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Как пояснил конкурсный управляющий ОАО "М" М., начальная цена продажи имущества определена по результатам отчета об оценке от 30.10.2013 по состоянию на 20.09.2013. В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. Срок действия отчета об оценке от 30.10.2013 истек 30.04.2014.
Обстоятельства: Поступила жалоба на неправомерную отмену торгов, что нарушило право заявителя на участие в торгах и законные интересы на приобретение имущества по интересующей участника цене.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Как пояснил конкурсный управляющий ОАО "М" М., начальная цена продажи имущества определена по результатам отчета об оценке от 30.10.2013 по состоянию на 20.09.2013. В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. Срок действия отчета об оценке от 30.10.2013 истек 30.04.2014.
Распоряжение Минсоцразвития МО от 25.05.2021 N 20РВ-83
(ред. от 22.08.2023)
"Об утверждении формы социального контракта"2.2.7. Подготавливать заключение об оценке выполнения мероприятий программы социальной адаптации или о целесообразности продления срока действия социального контракта не более чем на половину срока ранее заключенного социального контракта в течение последнего месяца действия социального контракта.
(ред. от 22.08.2023)
"Об утверждении формы социального контракта"2.2.7. Подготавливать заключение об оценке выполнения мероприятий программы социальной адаптации или о целесообразности продления срока действия социального контракта не более чем на половину срока ранее заключенного социального контракта в течение последнего месяца действия социального контракта.