Срок аренды садоводство
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок аренды садоводство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2021 N 88а-835/2021 по делу N 2а-3626/2019
Категория: 1) Субаренда земельных участков; 2) Споры с Росреестром.
Требования субарендатора: 1) О признании договора недействительным в части.
Требования: 2) Об исключении из ЕГРП записей о субаренде участков на основании договоров субаренды, о возложении обязанности восстановить записи.
Обстоятельства: Судом первой инстанции не установлено, когда были совершены ответчиком оспариваемые истцом действия и когда стало известно об этом истцу, представлены ли им доказательства о соблюдении срока обращения в суд с административным исковым заявлением. В целях установления юридически значимых обстоятельств судом первой инстанции реестровое дело не истребовано.
Решение: 1) Отказано; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 23 ноября 2015 г. установлено, что на основании распоряжения Правительства Республики Дагестан от 25 марта 2013 г. N 54-р Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан (арендодатель) заключило с СНТ "Гаджиали Даниялов" (арендатор) договор аренды от 16 апреля 2013 г., согласно которому товариществу в аренду передан земельный участок площадью 4684343 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в Кумторкалинском районе Республики Дагестан в местности "Караман-2" для ведения садоводства сроком на 49 лет. 22 апреля 2013 г. договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Категория: 1) Субаренда земельных участков; 2) Споры с Росреестром.
Требования субарендатора: 1) О признании договора недействительным в части.
Требования: 2) Об исключении из ЕГРП записей о субаренде участков на основании договоров субаренды, о возложении обязанности восстановить записи.
Обстоятельства: Судом первой инстанции не установлено, когда были совершены ответчиком оспариваемые истцом действия и когда стало известно об этом истцу, представлены ли им доказательства о соблюдении срока обращения в суд с административным исковым заявлением. В целях установления юридически значимых обстоятельств судом первой инстанции реестровое дело не истребовано.
Решение: 1) Отказано; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 23 ноября 2015 г. установлено, что на основании распоряжения Правительства Республики Дагестан от 25 марта 2013 г. N 54-р Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан (арендодатель) заключило с СНТ "Гаджиали Даниялов" (арендатор) договор аренды от 16 апреля 2013 г., согласно которому товариществу в аренду передан земельный участок площадью 4684343 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в Кумторкалинском районе Республики Дагестан в местности "Караман-2" для ведения садоводства сроком на 49 лет. 22 апреля 2013 г. договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияТорговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (часть 2 статьи 15 Закона о розничных рынках).
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ определяет, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным ВРИ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе (за исключением предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства), договор заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ определяет, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным ВРИ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе (за исключением предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства), договор заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)На основании постановления главы муниципального района в 1997 году утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком на 49 лет под организацию садоводческого товарищества (по фактическому пользованию) из спецземфонда района. Договор не был заключен, что не позволило Л. и другим гражданам оформить право на земельные участки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)На основании постановления главы муниципального района в 1997 году утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком на 49 лет под организацию садоводческого товарищества (по фактическому пользованию) из спецземфонда района. Договор не был заключен, что не позволило Л. и другим гражданам оформить право на земельные участки.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Указанная норма предусматривает, что в случае проведения аукциона в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, срок аренды земельного участка определяется в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса.
(утв. Минэкономразвития России)Указанная норма предусматривает, что в случае проведения аукциона в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, срок аренды земельного участка определяется в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса.