Справка о кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2023 N 88-8729/2023
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) Об уменьшении покупной цены земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако спорный земельный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, указал, что представленная ФИО1 в суд первой инстанции справка о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2021 г. с учетом наложенных ограничений указанных в Выписке из ЕГРН от 15 июля 2021 г. не может быть принята во внимание в качестве доказательства причинения истцу значительного материального ущерба, при установленных обстоятельствах отсутствия информации у ответчика о зоне ограничений на момент заключения договора, а также отсутствия самих ограничений в настоящее время.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) Об уменьшении покупной цены земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако спорный земельный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, указал, что представленная ФИО1 в суд первой инстанции справка о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2021 г. с учетом наложенных ограничений указанных в Выписке из ЕГРН от 15 июля 2021 г. не может быть принята во внимание в качестве доказательства причинения истцу значительного материального ущерба, при установленных обстоятельствах отсутствия информации у ответчика о зоне ограничений на момент заключения договора, а также отсутствия самих ограничений в настоящее время.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2021 N 88а-14860/2021 по делу N 2а-7322/2020
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным отказа в перераспределении земельного участка.
Решение: Отказано.Ссылаясь на приведенные нормы права, суд апелляционной инстанции указал, что представленная в материалах дела бухгалтерская справка о размере балансовой стоимости земельного участка с кадастровым номером N не может быть принята во внимание в качестве допустимого доказательства рыночной стоимости указанного земельного участка, что свидетельствует о том, что в нарушение требований статьи 39.22 ЗК РФ не была произведена обязательная оценка для установления рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего П., а также не была произведена оценка земельного участка, который был указан административным истцом для предоставления взамен принадлежащего ему земельного участка.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным отказа в перераспределении земельного участка.
Решение: Отказано.Ссылаясь на приведенные нормы права, суд апелляционной инстанции указал, что представленная в материалах дела бухгалтерская справка о размере балансовой стоимости земельного участка с кадастровым номером N не может быть принята во внимание в качестве допустимого доказательства рыночной стоимости указанного земельного участка, что свидетельствует о том, что в нарушение требований статьи 39.22 ЗК РФ не была произведена обязательная оценка для установления рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего П., а также не была произведена оценка земельного участка, который был указан административным истцом для предоставления взамен принадлежащего ему земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)- справки о кадастровой стоимости земельного участка и недостроенного дома;
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)- справки о кадастровой стоимости земельного участка и недостроенного дома;
Статья: Компании, добросовестно заплатившие налоги на основе данных из ЕГРН, не должны отвечать за ошибки, которые содержатся в реестре
(Шестакова М.)
("ЭЖ-Юрист", 2019, N 9)Компания исчислила земельный налог с применением кадастровой стоимости земельных участков, указанной в ответе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области на запрос о кадастровых справках. По состоянию на 01.01.2015 кадастровая стоимость одного земельного участка составляла 2 623 100 руб., а второго - 4 853 600 руб. Налоговики проверили декларацию по земельному налогу, после чего доначислили налог и пени. Получилось более 600 000 руб. доначислений.
(Шестакова М.)
("ЭЖ-Юрист", 2019, N 9)Компания исчислила земельный налог с применением кадастровой стоимости земельных участков, указанной в ответе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области на запрос о кадастровых справках. По состоянию на 01.01.2015 кадастровая стоимость одного земельного участка составляла 2 623 100 руб., а второго - 4 853 600 руб. Налоговики проверили декларацию по земельному налогу, после чего доначислили налог и пени. Получилось более 600 000 руб. доначислений.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 07.02.2014 N 16-03-15/4877
<О реестрах для расчета земельного налога>Во избежание отражения в сводных реестрах неактуальных сведений о кадастровой стоимости и иных характеристиках земельных участков кадастровые паспорта, кадастровые выписки о земельных участках, а также справки о кадастровой стоимости, реквизиты которых отражаются в графе 13 сводного реестра для расчета земельного налога федеральных государственных учреждений, должны быть датированы не ранее 1 января года, являющегося налоговым периодом.
<О реестрах для расчета земельного налога>Во избежание отражения в сводных реестрах неактуальных сведений о кадастровой стоимости и иных характеристиках земельных участков кадастровые паспорта, кадастровые выписки о земельных участках, а также справки о кадастровой стоимости, реквизиты которых отражаются в графе 13 сводного реестра для расчета земельного налога федеральных государственных учреждений, должны быть датированы не ранее 1 января года, являющегося налоговым периодом.