Список аварийных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Список аварийных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Таким образом, невключение многоквартирного жилого дома N 82 по ул. Савватеевская г. Борзя Забайкальского края в раздел "По программе переселения 2019 - 2025 гг., в рамках которого предусмотрено финансирование за счет средств Фонда" Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, Программы переселения граждан, противоречит нормам статей 14, 16 Закона о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства."
Позиция ВС РФ: Нормы об ответственности за причинение вреда не применяются при предоставлении нового жилья взамен снесенного в связи с признанием его аварийным
Определение Верховного Суда РФ от 30.03.2005 N 5-Г05-9
Применимые нормы: ст. ст. 1064, 1082 ГК РФ, п. 1 ст. 85 ЖК РФВ случае признания жилого дома аварийным и его сноса не возникают отношения, которые регулируются нормами гражданского законодательства, в частности ст. ст. 1064 и 1082 ГК РФ (о возмещении вреда), поскольку жилье предоставляется не в связи с причинением вреда собственнику жилого помещения, а ввиду признания жилых домов аварийными.
Определение Верховного Суда РФ от 30.03.2005 N 5-Г05-9
Применимые нормы: ст. ст. 1064, 1082 ГК РФ, п. 1 ст. 85 ЖК РФВ случае признания жилого дома аварийным и его сноса не возникают отношения, которые регулируются нормами гражданского законодательства, в частности ст. ст. 1064 и 1082 ГК РФ (о возмещении вреда), поскольку жилье предоставляется не в связи с причинением вреда собственнику жилого помещения, а ввиду признания жилых домов аварийными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в системе оснований прекращения прав на землю
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)В случаях признания многоквартирного дома аварийным суды признают право собственников жилого помещения требовать изъятия земельных участков, если органы местного самоуправления бездействуют <21>. Так, например, Радужнинским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры было удовлетворено требование истца о признании бездействия в непринятии решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд незаконным. Суд обязал комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный инициировать процесс изъятия земельного участка, на котором располагался многоквартирный дом. Примечательно то, что указанный многоквартирный дом не только в установленном порядке не был признан аварийным (не был включен в список как непригодный для проживания и подлежащий сносу как ветхое жилье), но и был уничтожен в пожаре. Тем не менее суд постановил, что для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения орган местного самоуправления обязан изъять земельный участок и выплатить возмещение. Очевидно, что в данном случае основанием для изъятия земельного участка являлись не государственные или муниципальные нужды в понимании ст. 49 Земельного кодекса РФ.
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)В случаях признания многоквартирного дома аварийным суды признают право собственников жилого помещения требовать изъятия земельных участков, если органы местного самоуправления бездействуют <21>. Так, например, Радужнинским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры было удовлетворено требование истца о признании бездействия в непринятии решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд незаконным. Суд обязал комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный инициировать процесс изъятия земельного участка, на котором располагался многоквартирный дом. Примечательно то, что указанный многоквартирный дом не только в установленном порядке не был признан аварийным (не был включен в список как непригодный для проживания и подлежащий сносу как ветхое жилье), но и был уничтожен в пожаре. Тем не менее суд постановил, что для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения орган местного самоуправления обязан изъять земельный участок и выплатить возмещение. Очевидно, что в данном случае основанием для изъятия земельного участка являлись не государственные или муниципальные нужды в понимании ст. 49 Земельного кодекса РФ.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)перечень всех многоквартирных домов на территории субъекта РФ за рядом исключений (например, домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)перечень всех многоквартирных домов на территории субъекта РФ за рядом исключений (например, домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Приложением N 1 к названной адресной программе является перечень аварийных многоквартирных домов, согласно первоначальной редакции которого в данный перечень был включен многоквартирный дом, имеющий 35 жителей, планируемых к переселению. Также в этом перечне указано, что количество единиц расселяемых жилых помещений составляет 17.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Приложением N 1 к названной адресной программе является перечень аварийных многоквартирных домов, согласно первоначальной редакции которого в данный перечень был включен многоквартирный дом, имеющий 35 жителей, планируемых к переселению. Также в этом перечне указано, что количество единиц расселяемых жилых помещений составляет 17.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Заключением межведомственной комиссии жилой дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом включен в список домов, участвующих в адресной программе Архангельской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы, утвержденной постановлением правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 г. N 173-пп.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Заключением межведомственной комиссии жилой дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом включен в список домов, участвующих в адресной программе Архангельской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы, утвержденной постановлением правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 г. N 173-пп.