Спец счет при долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Спец счет при долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)В случае если при оплате цены договора участия в долевом строительстве использовался ипотечный кредит, такие денежные средства переводятся банком - эскроу-агентом на специальный залоговый счет участника долевого строительства <92>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)В случае если при оплате цены договора участия в долевом строительстве использовался ипотечный кредит, такие денежные средства переводятся банком - эскроу-агентом на специальный залоговый счет участника долевого строительства <92>.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)В случае если эскроу-агентом является банк, то он должен открыть специальный счет эскроу. Также специальный счет эскроу открывается при исполнении обязательств по другим договорам, в которых ГК РФ и иные законы предусматривают обязательное зачисление денежных средств на специальный счет. Например, в долевом строительстве в обязательном порядке расчеты дольщика через счет эскроу предусмотрены ст. 15.4, 15.5 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)В случае если эскроу-агентом является банк, то он должен открыть специальный счет эскроу. Также специальный счет эскроу открывается при исполнении обязательств по другим договорам, в которых ГК РФ и иные законы предусматривают обязательное зачисление денежных средств на специальный счет. Например, в долевом строительстве в обязательном порядке расчеты дольщика через счет эскроу предусмотрены ст. 15.4, 15.5 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"9. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, предусматривающего обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на специальный счет эскроу в банке, обязан направить в банк, в котором в соответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве, банк, в котором открыт залоговый счет, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому договору, уведомление о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"9. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, предусматривающего обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на специальный счет эскроу в банке, обязан направить в банк, в котором в соответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве, банк, в котором открыт залоговый счет, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому договору, уведомление о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.